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胡同;院落;居民;崇宝财|北京雨儿胡同新老共生 “敞亮又方便”

腾退院落 注入活力 “共生院”推动老城复兴
雨儿胡同新老共生 “敞亮又方便”
以往上厕所得奔胡同口 ， 汛期下雨要蹚水进出院儿；如今上户厕方便卫生 ， 雨水落地淌走、青砖地干干净净 。 在雨儿胡同30号院住了大半辈子 ， 70岁的崇宝财说：“两年间 ， 我家生活翻天覆地！”
小家焕然一新的背后是老城复兴 。 2015年起 ， 东城区以南锣鼓巷地区雨儿、帽儿、蓑衣、福祥四条胡同为试点 ， 通过“申请式腾退”的创新政策 ， 对雨儿胡同30号、20号、4号等一批院落进行腾退改造 ， 外迁改善一部分居民 ， 留住居民生活同步提升 。 如今 ， 四合院的景致回归了 ， 胡同居民迎来现代生活 ， 并探索出“共生院”等老城保护复兴的新路径 。
新老共生
留下老物件 开启新生活
夏末秋初 ， 蓝天白云映衬着青砖灰瓦 ， 雨儿胡同鸟鸣花香、绿荫浓重 ， 正是最美的时节 。 30号院廊架下 ， 老住户崇宝财悠闲地欣赏新结的果实 。
30号院是一座公房院 ， 原是清朝值年旗衙门的杂物房 ， 共有南中北三排房 。 腾退之前 ， 这里总面积300平方米 ， 共有14户居民 。 “一家三四口人挤在十多平方米的小屋里 ， 院儿里曲里拐弯 ， 到处是私搭乱建 ， 夏天潮热、冬天干冷 ， 更没有厕所 ， 生活很不方便 。 ”居民们回忆说 。
2015年 ， 东城区通过“申请式腾退”政策对30号院进行改造 ， 居民可自愿决定去留 。 因为喜爱四合院 ， 包括崇宝财家在内的2户居民留住了下来 。 拆除违建、留下老物件、原址修缮……一系列改造措施下 ， 30号院成为一座散发古韵、新老共生的“共生院”：红门铜环、月白灰墙 ， 穿过道、绕影壁 ， 眼前豁然开朗 ， 南中北三排房子古色古香 ， 青砖铺地、窗棂雅致 ， 廊架下绿萝、水仙生机勃勃 ， 墙上的黑板报、摄影展各具特色 。 挨屋转转 ， “槐香客厅”“议商暖阁”“值年小站”“文馨书馆”“琢玉学堂”五大服务功能兼具 。 居民们在此读书、看报、议事、开展文化活动 ， “雨儿胡同开放空间讨论会”、“社区金点子大赛”等居民自治活动在此举办 ， 还有志愿者在“值年小站”为大伙儿义务理发 。
问需于民
保留亲近感 引入新业态
再瞧瞧改造后的崇宝财家 ， 外观还是老四合院特有的古韵 ， 内里却是一应俱全的现代设施：断桥铝门、透风纱门两道门安全实用 ， 白墙地砖干净整洁 ， 厨房卫生间方便卫生 ， “又敞亮又方便 ， 住着倍儿痛快！”崇宝财说 。
眷恋四合院生活 ， 崇宝财希望在新居的院子里种上葡萄架 。 尊重居民意见 ， 设计师们专门设计了廊架 ， 让园林小景为小院儿增添生机 。 “问需居民 ， 留住胡同四合院肌理、老城生活方式 ， 并通过新型业态的引入 ， 实现建筑共生、居民共生、文化共生 。 这是30号院修缮整治、打造‘共生院’的重要思路 。 ”北京市建筑设计研究院总建筑师、负责30号院改造的建筑师吴晨介绍 。 具体来说 ， 就是对腾退出来的空间进行重新设计 ， 和老胡同形成一种建筑共生；引青年人入住 ， 和爷爷奶奶等原住居民做邻居 ， 形成居民共生；新老融合形成文化共生 ， 保留老胡同居民之间的亲近感 ， 为老城区注入新活力、新动能、新生机 。
探索模式
一院一方案 一户一设计
“共生院”只是老城复兴的探索模式之一 。 南锣鼓巷四条胡同改造一院一方案、一户一设计 。 雨儿胡同20号院 ， 因为是历史上逐渐演变形成的边角杂院 ， 无传统规制 ， 且留住居民较多 ， 设计师就围绕留住居民需求 ， 植入厨房、卫生间 ， 改排水、实施强弱电入地、修缮破损房屋 ， 并发动居民营造园林小品 ， 让院落更加宜居；雨儿胡同4号院 ， 名为“乾井院儿” ， 因在院落改造中发现了乾隆年间的一口井而得名 ， 留住历史、保留原物件 ， 这口井被原地保存下来 。 如今 ， 这座院儿的居民全部腾退 ， 全院改造为中式复古风建筑 ， 落地玻璃窗、深棕色窗棂 ， 槐树、山楂树自由生长 ， 是胡同里最静美之处 。
据了解 ， 南锣鼓巷四条胡同共有院落118个 ， 其中公房院57个 ， 通过申请式腾退 ， 共腾退居民437户、1332人 ， 共涉及院落56个 。 截至去年年底 ， 四条胡同初步呈现出人居环境得到改善、历史风貌得到保护、公共环境得到提升、社区生态得到重塑的整治提升效果 。
【胡同;院落;居民;崇宝财|北京雨儿胡同新老共生 “敞亮又方便”】传承了文脉、保障了民生、留住了乡愁 ， 南锣鼓巷的探索还将继续 ， 老城复兴的画卷将愈加韵味悠长 。 本报采访人员 李瑶


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