愁！小区16部电梯年检未过，38万维修费谁来出？
泉州鼎盛大观的业主表示 ， 小区在2015年——2016年陆续交房 。 在今年的电梯年检中 ， 小区的44部电梯中有16部电梯被检验出存在安全隐患 ， 年检不合格 。
目前有关部门已经发函要求停运设备 ， 业主们说电梯停运不仅影响到了他们的日常出行 ， 电梯公司起初开出的维修费用更高达38万 ， 更让他们发愁了 。
使用四年后
小区十六部电梯年检未过
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鼎盛大观的业主带着采访人员来到了1号楼一单元的两部电梯前 ， 一名业主向我们阐述了她此前在这部电梯里遇到的惊魂一刻 。
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鼎盛大观小区业主
嘎啦嘎啦的声音 ， 铁绳吊着的声音 ， 非常大 。
走访中采访人员了解到 ，
这样的事件在小区里发生不止一次了 。
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业主质疑电梯有质量问题
维修费存争议
采访人员查看了由福建省特种设备检验研究院在今年5月份出具的这16份年检报告 ， 其中有8部电梯的检验项目不合格内容为“曳引轮轮槽出现不正常磨损” 。
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而目前这些电梯都被停运了 ，
如果要恢复 ， 就必须先维修 。
但业主们说 ， 这维修费用可不低 ，
他们有找过厂家通力电梯有限公司 。
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目前 ， 业主们最大的争议就是这笔维修费由谁来承担？因为他们认为 ， 才投入使用四年左右 ， 就这么多电梯同时出现同一故障 ， 这不正常 。
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业主们表示电梯自购买以来
除开有两个月是由其他电梯公司维保 ，
其余都是由通力电梯公司
进行每月两次的维保工作 ，
当天业主们也翻阅了
2018——2019年的维保记录 ，
质疑电梯轮槽磨损问题是突然出现的 。
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目前这些电梯停运有一段时间了 ，
给业主们的日常生活造成了不小的影响 ，
大家希望能够赶紧划分好责任 ，
维修电梯 。
物业：物业费不包括维修设备费用
物业方面表示 ，
在今年3月维保时 ，
物业发现电梯存在安全隐患后 ，
已经第一时间联系了电梯公司 ，
要求其出具维保方案 ，
尽到了责任 。
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此外 ， 该名物业经理表示 ，
对于小区公共设施、
设备损坏的费用他们无法承担 。
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电梯维修费如何分摊
法律人士分析各方责任
那么针对鼎盛大观小区目前的情况 ，
该如何分摊维修费呢？
采访人员也咨询了法律人士 。
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锦天城律师事务所蔡思斌
一般来说 ， 小区正常公共部位的维修 ， 小额的开支是由物业进行的 ， 但是如果比较大额的情况下 ， 经过业主同意 ， 表决可以动用维修基金 。
对于质量问题要经过相关部门的质量鉴定 ， 看是电梯本身的质量问题 ， 还是根本没有进行维保 ， 再或者是相关维保没有到位 ， 这种情况要进行相应的认定 。
如果说电梯本身就存在质量缺陷 ， 即便是过了质保期 ， 也是可以要求生产厂家相应的赔偿责任 。
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电梯公司：正与有关部门沟通中
针对业主提出的或许
是因为电梯质量或维保不当
才造成有16部电梯出现问题的情况 ，
电梯厂家通力公司是如何回应的呢？
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市场监督管理部门：
要求电梯公司提交质检报告
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随后采访人员也前往了泉州市鲤城区市场监督管理局 ， 特种设备安全监察股的工作人员介绍 ， 电梯产品较为特殊 ， 一般来说质保期为一年 。
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针对鼎盛大观这次
16部电梯检验不合格的原因 ，
工作人员表示 ，
目前他们已经要求
通力电梯有限公司在
本周内提供故障分析报告 。
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特种设备安全监察股的工作人员表示 ， 鼎盛大观的这些电梯 ， 曳引轮跟主机是一体的 ， 所以针对“曳引轮轮槽出现不正常磨损”的问题 ， 需要更换主机 ， 费用自然也相对较高 。
对于维修费的问题 ，
特种设备安全检查股的
工作人员接下来也会
协调业主、电梯、物业三方 。
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电梯作为高层建筑
使用频率最高的重要部件 ，
承载的更是是业主们的安全 。
我们也希望各方能够
尽快协调好维修资金 ，
【愁！小区16部电梯年检未过，38万维修费谁来出？】消除安全隐患 。
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