中海地产|4000亿会更远吗？激进拿地，频遭维权！中海地产“大哥”的烦恼
摘要：坑、猛、悬（欢迎关注杠杆游戏）
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撰文|杆姐&编辑|雯雯
最近 ， 中海地产的画风成功引起我的注意 。 因为在杠杆地产的印象里 ， 这位“老大哥”是那么低调、有内涵地赚着钱 。
但是 ， 这一次看到中海地产出境 ， 却是因为业主的维权 。 与之并行的是中海地产今年保持了快狠准的节奏 ， 在土拍市场继续叱咤风云 。
这还是我认识的那个“中海地产”吗？
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1、坑
事情发生在南京 。 据江苏新闻广播微博平台：南京中海玄武公馆 ， 业主在洗澡后扶了一下浴室镜柜 ， 没想到被电倒 ， 这已经是家人第三次被电 ， 所幸并无大碍 。
而该金属框架结构的镜柜属于房屋精装修的一部分 ， 业主并未改动 。 事后中海方面作出了公开说明 ， 称维修人员确认问题为镜柜电线外部保护损坏并完成维修 ， 业主对维修结果表示认可 。 与此前有报道称的“物业多次上门检查后没有查出原因不符” 。
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提到中海 ， 不用多说 ， 买过房的都明白 ， 无论是价格还是区位 ， 都不会差到哪去 。 南京该楼盘也不例外 ， 第三方平台显示 ， 该楼盘的二手房均价到了5万每平米左右 ， 妥妥地附近的“楼王” 。
但也是该楼盘 ， 曾不止一次地让业主陷入“维权”斗争中 。 如今年7月 ， ***江苏频道就报道了业主家大理石地板布满裂纹、地板空鼓、墙纸发霉、水管漏水等一系列问题 。 根据该业主出具第三方验房机构的验房报告 ， 上面显示 ， 精装修问题达29处 。
从2018年底交房至今已经上门维修了十几次 ， 但问题仍未完全解决……杠杆地产换位思考 ， 倘若自己刚搬进去的家里这操行 ， 可能反应比该业主还大 。 何况还是我曾经无比信任的中海楼盘 。
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这还不是个例 ， 报道里提到 ， 其他业主的家里上述问题也部分存在 。 放眼全国 ， 最近发生的类似事情也并不少见 。
北京：中海京西里延期108天仍未完工强行交房 ， 小区四处像工地 。 今年情况特殊延期倒也能理解 。
江苏镇江：中海润泽园对外宣传精装修标准3500元/平方米 ， 但实际备案价只有2500元/平方米 。
济南：中海华山珑湾验房师在业主新房中上演了一出“徒手撕墙” 。 墙皮不仅一扯就掉 ， 其他墙面还有多处裂缝 。 有业主表示 ， 交房后房屋就出现了空鼓现象 ， 之后还出现裂缝掉灰等问题 。
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这都不是个例 ， 比如济南其他很多中海地产项目 ， 也有业主反馈地面下沉、墙面开裂、水管漏水……
曾经如此靠谱的地产商都在掉链子了 。 到底精装修是个坑 ， 还是中海现在有点坑？
2、猛
一边是业主的呐喊引人注目 ， 另一边中海地产在今年土地市场上也格外吸睛 。 前几天杠杆地产才提到其在北京亦庄以79亿元拿下某商品房地块 ， 溢价率23.8% 。
这还不算最猛的 。
8月6日 ， 中海地产以总价169947万元竞得哈尔滨1宗商住用地 ， 溢价率26.88% 。 成交楼面价9508元每平米 ， 该地块楼面价刷新了哈尔滨历史记录 。
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8月6日 ， 呼和浩特第三次土地拍卖按时摘牌 。 本次挂牌出让3宗土地 。 如意开发区的1宗地930万/亩成交 ， 溢价45.9% ， 在2018年后 ， 中海再夺地王 。
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