小街|望京小街升级改造 今晚正式开街( 二 )
杨晓昇说 ， 在两个多月的时间里 ， 街道办协调居民、企业、商户、政府部门等各方 ， 进行了上百次调研、会议 ， 最终达成了统一的、成熟的改造方案 。
万科集团合伙人刘肖介绍 ， 万科结合望京国际人才社区的功能定位 ， 面向大望京的阿里、美团等科技产业龙头、奔驰等世界五百强企业和跨国企业开展“敲门行动” ， 走访了30余家头部企业 ， 访谈数十名企业员工 ， 了解科技人才、外籍人士、企业交往中最迫切的功能需求 ， 梳理出“品质商业、文化体验、户外体育、艺术交流”四大核心需求 。
方案确定后 ， 望京小街于3月15日开始施工 ， 经过不到5个月的施工完成建设 。
治理举措
引入新机制、新技术
在望京小街改造街面的同时 ， 针对外卖车辆多、停车难等城市治理难点 ， 万科构建数字化的智慧停车系统 ， 引入“零废弃”理念 。
万科北方区域产业办公负责人栾宁介绍 ， 经调研 ， 望京小街两侧将近50万平米的综合体 ， 包括办公、住区、综合商业和两个500多间房的酒店 ， 而万科和方恒总共车位仅2300个 ， 停车需求缺口1900个车位 。
新构建的智慧停车系统 ， 通过车位使用数据的实时监控和智能化分析 ， 可实现错峰停车 ， 共享车位 ， 分时收费 。 在区域车位紧张的情况下 ， 给周边业主和常住人员提供停车便利 ， 相当于停车增容400辆-600辆 ， 可提升60%的停车效率 。
望京小街两侧有201个商户 ， 其中80%以上是餐饮企业 ， 小业主经营的餐饮企业占60% ， 如何做到垃圾减量？就此 ， 万科引入“零废弃”概念 ， 推进望京小街垃圾分类的管理和实施 ， 采用德国理念及标准 ， 实现垃圾分类的可视化、可溯源、可控制 。
改造过程中 ， 望京街道联合万科 ， 对街区设施进行智慧化升级 ， 开发“智慧之芯”管理平台 ， 连接智慧停车、绿色节能、小街商圈、社区公约、小街安防等五大运营场景 ， 可对小街商户人流车流、垃圾箱、温度、湿度、能耗、消费指数等进行实时数据分析 ， 优化管理 。
栾宁介绍 ， 在“智慧之芯”上 ， 每个商户每日垃圾生产量均明确显示 ， 未来商户产生垃圾的质和量将与物业费挂钩 ， 推动实现“零废弃”目标 。
为实现望京小街的长效治理 ， 街道与相关企业还成立了街区共治委员会 ， 签订商户自治公约与街区文明公约 ， 建立小街公共收益“资金池” ， 以形成城市物业专业管理、街区经营收益反哺街区长期管理运营自转模式 。
新京报采访人员 沙雪良
（责任编辑：季丽亚 HN003）
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