福州|福州二环旁逾184亩住宅大盘曝光！临近地铁口！售价允许上浮3％
近日 ， 福州市自然资源和规划局公布最新一批建设用地规划许可证发放情况 ， 其中就包括占地面积逾184亩的融信南二环商住项目 。 据悉 ， 该项目备案名为融信海月龙峰（具体推广名以实际为准） 。 
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今年6月 ， 融信成功斩获29号帝封江地块和30号南二环地块 ， 出让总金额高达50亿 。 凭借长乐、四城区土拍的活跃表现 ， 融信背后强大的资金储备正充分向外界释放其“王者归来”的信号 。
资料显示 ， 融信上一次在福州主城区拿地还要追溯到2017年10月（融信澜天） ， 期间新项目多以合作、收并购等方式展开 ， 例如公园左岸、CONE玺湾、温泉城、融信有墅等 。 但福州四城区土地市场鲜有收获（长乐、平潭有布局拿地） 。
融信41.32亿斩南二环巨幅宅地
临近地铁口 需配建35%安商房
今年6月24日 ， 历经55轮竞价 ， 融信以最高限价41.32亿元+自持7200㎡社会租赁住房强势夺地 ， 平均楼面地价13521元/㎡ ， 参考可售楼面价15096元/㎡ 。
该地块溢价率30% 。 根据当时土拍要求 ， 未来该项目销售价可上浮3%【点击回顾>>>】 。
融信海月龙峰项目位于仓山区鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧的鼓山大桥南线地块二（宗地2020-30号） 。 地块用地面积123228㎡（合184.84亩） ， 为住宅、商业/商务用地 。 容积率上限2.48（其中商业商务面积不少于41000㎡ ， 不超过44000㎡） ， 地块限高50米（需满足义序机场限高要求） 。 地块安置型商品房建设比例为35% ， 销售均价14800元/㎡ 。
该地块位处福州二环、三环及则徐大道等多条主干道交汇处 ， 紧邻地铁1号线葫芦阵站 ， 同时周边还布局有地铁6号线 ， 交通优势显著 。 目前周边分布有白湖亭万达（在建）、盖山北园SM广场（拟选址）、福建商业广场、白湖亭客运站、海峡会展中心、世纪金源购物中心、红星大都汇、后坂小学等生活配套 。
目前该板块内及周边竞品众多 ， 其中在售/待售住宅项目包括有世茂云境（约2.4万/㎡）、建总领筑（2.4万/㎡）、滨海首府（约3万/㎡）、融创福州府、国贸凤凰原（2.3-2.6万带装修）、大东海中央府等 。
（责任编辑：张洋 HN080）
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