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石家庄最大的“烂尾楼”成网红拍照圣地！投资百亿，已烂尾5年多

昔日被称为“东方威尼斯”的建筑 ， 烂尾多年后 ， 如今摇身一变网红打卡圣地 ， 有网友来这里拍写真甚至婚纱照 ， 还有网友在微博上为祥云国际开了超话 ， 主题是#石家庄最美烂尾楼# 。
石家庄火车站附近 ， 有一座从外观上看异常“宏伟”的欧式建筑群 。 殊不知 ， 这些建筑自2014年10月起 ， 就一直处于烂尾状态 。
这个名叫“祥云国际”的超级楼盘 ， 公开资料显示 ， 共占地1800亩 ， 其中1300多亩为住宅区 ， 400多亩为商业区 。 开发商系河北联邦伟业房地产开发集团有限公司（以下简称“河北联邦”） ， 曾宣称投资170亿 ， 要将这里打造成中国迪士尼、石家庄的欢乐谷 。
烂尾楼盘成网红拍照圣地
中华大街是一条神奇的道路 。 它不仅是石家庄的第二条迎宾大道 ， 在它的两端连接着两个石家庄最著名的烂尾楼 。 北端是建在河道中央 ， 中途被叫停的某别墅群项目；南端则是有“东方威尼斯 ， 世界水公园”之称的祥云国际 。
其项目整体规划面积1800余亩 ， 项目地块一分为二 ， 北部为占地426亩的商业区 ， 南部为占地1300余亩住宅区 。 如此规模 ， 就算已经过了多年无论是在建还是规划项目都没有可以超越它的 。
打着“吃遍中国”的口号 ， 加上“政府重点建设项目”的背书 ， 祥云国际的名字传遍石家庄 。
根据规划 ， 祥云国际最初的设想是成为石家庄的“城市之窗” ， 集合特色主题、型特色商业、星级豪华酒店、快捷酒店、旅游文化、休闲娱乐、生态居住为一体的特色旅游城市综合体 。
石家庄最大的“烂尾楼”成网红拍照圣地！投资百亿，已烂尾5年多
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祥云国际效果图
远远望去 ， 祥云国际简直如同一座藏匿在城市市区里的欧式风情公园 。
石家庄最大的“烂尾楼”成网红拍照圣地！投资百亿，已烂尾5年多
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来源：石门楼市
石家庄最大的“烂尾楼”成网红拍照圣地！投资百亿，已烂尾5年多
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来源：凤凰周刊
然而 ， 就是这样一座被人们寄以厚望 ， 有望成为石家庄下一个地标级建筑的千亩大盘 ， 在开发商河北联邦资金链断裂后 ， 彻底陷入停工泥潭 。
于是 ， 走进一看 ， 便能发现眼前画面与远观中的大相径庭 。
石家庄最大的“烂尾楼”成网红拍照圣地！投资百亿，已烂尾5年多
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来源：网络
掌门人被带走 ， 上万业主房财两空
河北联邦是一家在河北家喻户晓的民营公司 ， 旗下多个项目曾被列入河北省重点扶持项目 。
一家在当地响当当的企业 ， 怎么会走到项目烂尾的地步呢？据了解 ， 公司危机爆发 ， 与掌门人被带走协查有关 。
李生是河北联邦（重组前）的法人代表和实际控制人 ， 为推动公司多个项目的进展 ， 据环球网财经采访人员调查 ， 他不仅吸纳了河北融投控股集团有限公司、德信资本、华夏银行等多家金融机构的高息融资 ， 还在出售楼盘的过程中 ， 间或推出过“6返住宅、8返公寓等涉嫌非法吸储”的销售模式 。
另外 ， 《财经》此前报道显示 ， 李生被抓还涉及到了彼时河北官场的震荡 。 2014年 ， 中央巡视组向河北省反馈巡视情况时 ， 着重点出了土地承建和干部选任方面的问题 ， 称河北省在“党风廉政建设方面 ， 土地和承建领域腐败问题严重 ， 监督责任落实不到位 ， 执纪失之于宽、失之于软 。
也正是在这种背景下 ， 石家庄桥西区原区委书记陶明法被调查后 ， 供认李生向其行贿700万 。 2014年9月27日 ， 李生在祥云国际售楼处被带走协查 ， 这直接导致河北联邦多笔基金和融资违约 ， 河北联邦及旗下祥云国际等项目被石家庄市中级人民法院查封 ， 已售房屋无法交付 ， 上万业主无家可归 。
2017年 ， 中科建正式接手 ， 获得了联邦地产100%的股权 ， 昔日热闹的祥云国际售楼处被拆除 。
有望起死回生？
尽管祥云国际并没有全面复工 ， 但小部分的施工动作 ， 证明该项目有盘活的迹象 。 如此大体量的烂尾楼 ， 想要“起死回生” ， 需要大量资金的注入 。
如今传来复工消息 ， 随之而来的还有接盘企业的变化 。 多家网媒称有消息称是一家来自哈尔滨的企业———爱达置业 。
爱达置业目前在哈尔滨哈西新区拥有已交、已开、待开楼盘数量七个之多 ， 均占据哈西新区核心位置 ， 拥有一定的开发经验 。 有网媒称新石街道办事处6月5日反馈消息称“目前祥云国际正在推进 ， 新投资人签约工作 ， 签约资金到位后即可推进” 。
【石家庄最大的“烂尾楼”成网红拍照圣地！投资百亿，已烂尾5年多】来源：深蓝财经综合自凤凰周刊、财经、环球网、石家庄微楼市、石门楼市、搜狐焦点等 。


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