江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

大众报业·海报新闻|杭州楼市调控下狠招 多位房企负责人称3.5万以上楼盘已停发预售证

大众网·海报新闻采访人员 王茜 上海报道
近日 ， 为精准调控楼市 ， 杭州开启“双控机制” ， 即控房价、控涨幅 。 继出台“7.2新政”后 ， 多位房企负责人表示 ， 杭州对价格在3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证 ， 预计持续到10月份 。 采访人员随后对相关数据统计进行查阅后发现 ， 7月17日后 ， 杭州十区发放的近30张预售证 ， 均价均低于3.5万元/平方米 。 此外 ， 有相关人士还表示 ， 杭州对涨幅上限也进行了控制 ， “房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过3.8% 。 ”
中国指数研究院《2020年上半年及各季度新建住宅价格累计涨幅TOP10城市》数据显示 ， 杭州今年上半年新房价格累计上涨4% ， 位列全国第四 ， 仅次于温州、绍兴和上海 。 此外 ， 今年上半年杭州出现5次“万人摇” ， 如累计登记约6万人的西溪公馆、“四次万人摇”的幸福里、中签率仅约0.5%的融创城 ， 并且有21次开盘创造了低于5%的中签率 ， 引起社会热议 。 为此 ， 杭州7月2日发布了《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》 ， 对公证摇号销售有关事项进行了明确 ， 同时进一步规范了高层次人才优先购房有关要求 ， 明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房 ， 自房屋网签之日起 ， 5年内不得上市交易;进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度 ， 明确均价3.5万元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50% 。
【大众报业·海报新闻|杭州楼市调控下狠招 多位房企负责人称3.5万以上楼盘已停发预售证】事实上 ， 杭州房价上涨幅度高早有迹可寻 。 2019年 ， 杭州成交楼面价最高的前10宗土地中 ， 仅有3宗土地平均楼面价低于3万元/平方米 ， 另外7宗土地平均楼面价超过3万元/平方米 。 按照成交楼面价与售价“价差最少5000元/平方米才能覆盖成本”的说法来计算 ， 去年杭州出让的123宗土地中 ， 有7宗土地的售价会超过3.5万元/平方米 。 到了今年上半年 ， 在杭州明确限价的30个板块中 ， 有16个板块限价较2019年有所突破 。 此外 ， 受房地产开发融资宽松环境影响 ， 杭州今年上半年土地平均溢价率21.1% ， 高于去年的19.5% 。 同时 ， 在互联网经济发展的带动下 ， 杭州的城市价值以及人才吸引度近几年也正不断提升 ， 大量人才的涌入在一定程度上增加了购房需求 。


    推荐阅读


    上一篇：万历皇帝三十年不上朝，为什么还能掌握朝廷的大权呢？

    下一篇：|8.8%：高新制造“新动力” ——年中数据看亮点之七