途逸|借名“斯维登”宣称高额返租 结果收钱就跑路业主倒贴45800元( 二 )
同时 ， 上海途逸已与清远途远签订了《特许经营合同》 ， 授权许可清远途远在且仅在清远时代花城范围内使用斯维登商标 ， 该授权许可期为期5年 ， 自2017年11月30日起至2022年11月29日止 。
文章图片
图片来源：业主供图
但业主陈胜（化名）告诉《消费者报道》 ， 业主们通过上海市监局联系到了斯维登集团， 确认了清远途远出示的《授权许可证明》为无效授权书 ， 并且上海途逸也明确表示针对涉及的受骗业主 ， 将提供相应的协助 ， 并将追究到底 。
上海途逸称 ， 清远途远与其无任何法律上的投资控股关系 ， 双方属于合作关系 。 曾经与清远途远签订了《特许经营合同》及《补充协议》 ， 并根据合同出具了一份《授权许可证明》 ， 但清远途远并未根据约定一次性缴纳150,000元的特许经营加盟会费 ， 故清远途远最终并未取得斯维登公司的合法授权 ， 并表示清远途远并未向其支付任何软转费用；认为其存在严重的欺诈行为 ， 将追究到底 。
时代中国相关负责人在接受《消费者报道》采访时表示 ， “因疫情不可抗力因素的影响 ， 酒店行业受到波及 ， 清远途远方面出现履约困难 。 业主反馈情况后 ， 我司积极协助业主方联络途远方并督促其尽快与业主沟通解决问题 。 ”
3
清远途远是“惯犯”？已成为失信被执行人
镁编查询启信宝平台发现 ， 清远途远的注册地址在佛山 ， 已经被最高院列为失信公司 ， 且身负多宗合同纠纷、房屋租赁合同纠纷案件 。
镁编了解到 ， 以“斯维登”为名进行返租宣传并收取费用的不止清远途远一个 。 据《北方新报》2019年的报道 ， 呼和浩特市一家名为“途家·斯维登”酒店式公寓的业主也有类似时代花城业主的遭遇 。 该酒店式公寓当初也是承诺“高额返租”、“以租养贷” ， 但从2019年开始就无法按时返租 。 报道称 ， 途家总部法务部表示 ， 这家酒店式公寓的承租方之一内蒙古途家商业管理有限公司同样是因为没有按时缴纳加盟费 ， 已不再是会员单位 ， 相关公司也与斯维登集团毫无关系 。
镁编在斯维登集团的官网看到 ， 其加盟流程分为：加盟申请、项目初审、总部评估、合同签订、费用缴纳、客房软装改造、验收通过挂牌上线 。
可以发现 ， 清远途远和呼和浩特的“途家·斯维登”酒店式公寓都是没有按时缴纳加盟费而没有得到斯维登官方的承认 。
而清远途远也不只是欺骗了时代花城的业主 。
镁编查询裁判文书网发现 ， 一份《李某某与清远途远物业管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书》显示 ， 原告李女士与清远途远在2018年4月签订了《物业委托经营管理合同》 ， 李女士委托清远途远将其佛山三水区一套房屋用于商务公寓出租经营 。 同时 ， 双方签订物业委托经营管理合同补充协议附件 ， 李女士委托清远途远对房屋进行毛坯房装修（含软装 ， 即家具家电配置） ， 装修费为45000元 ， 李女士先后向清远途远支付了45000元 。
但至法庭辩论终结 ， 涉案房屋未完全装修完毕 ， 未配置家具家电 ， 清远途远亦未对外开业 。 此外 ， 清远途远经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼 ， 法院依法缺席判决 。
2019年7月 ， 广东省佛山市三水区人民法院对此案做出一审判决 ， 要求2019年7月 ， 清远途远向原告李女士退还未完成的硬装修费用2000元、退还家具家电配置费用25000元 。
但到2020年2月 ， 清远途远仍未退还李女士45000元的费用 。 李女士向法院申请强制执行 ， 但法院穷尽财产调查措施 ， 未能发现清远途远有可供执行的财产 。 法院已将清远途远纳入失信被执行人名单 ， 且对清远途远法定代表人冯春明采取了限制高消费的措施 。
撰文|百川
推荐阅读
- 男子借名买房，30年后房屋拆迁，他却被名义房主儿子起诉要求返还占用期全部租金
- 房主|男子借名买房，30年后房屋拆迁，他却被名义房主儿子起诉要求返还占用期全部租金
- 进行|优衣库事件女主角复出？扫黄打非办：借名炒作牟利
- 借名“斯维登”宣称高额返租，结果收钱就跑路，业主倒贴4.5万