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许家印 香港顶级富豪鲜为人知的绝密，许家印要逆天( 五 )


1997年的香港股市让刘銮雄意识到“股市有风险 ， 投资须谨慎” ， 旗下的华人置业转而进军内地的房产市场 ， 资产超过数百亿港元 。
这一年 ， 许家印刚刚成立广州恒大 ， 却创下13个楼盘同期开发的纪录 。 同坐一张牌桌前 ， 刘銮雄和许家印就认识 ， 彼此还算是竞争对手 ， 曾共同竞标过广州等地的地块 。
可一起坐上郑家的牌桌 ， 俩人的关系开始微妙起来 。 就在恒大顺利上市半年后 ， 因为国内房地产政策调整 ， 恒大股票和其他房产股一样应声下跌 。 不久 ， 曾给恒大站台的刘銮雄及其华人置业宣布购买恒大6亿美元的新增票据 ， 其中华人置业认购3.5亿美元 ， 刘銮雄则自掏腰包认购2.5亿美元 。
钱虽不多 ， 可意义重大 ， 许家印背后有“大D会”支持的说法再次得到验证 ， 也使得恒大随后顺利获得了更多融资 。 恒大和华人置业之间的关系自此开始密切 ， 并在随后又展开了一系列默契合作 。
许家印 香港顶级富豪鲜为人知的绝密，许家印要逆天
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张松桥
与许家印一样 ， “大D会”中还有一位来自内地的牌友张松桥 ， 他比之前几位大亨更富神秘色彩 ， 极其低调 。 直到现在 ， 谁也不知道张松桥这位来自内地的重庆小伙到底是怎么坐上郑裕彤的牌桌 ， 成为“大D会”的一员的 。
不过 ， 能坐上“大D会”牌桌 ， 说明张松桥也绝非普通人 。
张松桥1964年出生于重庆 ， 可以说几乎是郑裕彤孙子辈的牌友 ， 也是“大D会”中最年轻的一位成员 。 据说 ， 张松桥16岁高中毕业时因为继承了祖母留在香港的一笔财产获得了去香港半工半读的机会 。
1982年 ， 许家印还是河南舞阳钢铁公司一名小小技术员 ， 而这时的张松桥已背着一大堆电子表返回了重庆 ， 做起了电子产品贸易 。 当时只有几元的电子表芯 ， 从香港倒腾到内地 ， 可赚上十几倍的利润 。
经过数年的经营 ， 张松桥已经是重庆商圈小有名气的港商 ， 而他也悄悄搭建起众人并不清楚的丰厚人脉 。 谁也不知道 ， 张松桥中途曾带着第一桶金回到香港 ， 步入风生水起的香港房产市场 ， 希望大干一场 。
可那时的香港房产市场是资本市场的角逐 ， 张松桥的那点钱和人脉毫无竞争力 。 1992年 ， 张松桥再次返回重庆 ， 拉着好友曾维才以1000万美元创立中渝实业公司 ， 主营房地产 ， 并大手笔买了2000亩土地开发房地项 。
张松桥用其中800亩建立了重庆第一个高档住宅区——加州花园 。 而那一年 ， 身为车间主任的许家印因变卖公司废料为职工发福利被调查 ， 黯然离开舞钢 ， 孤身去了广东中达 。
这时 ， 重庆成为全国住房制度改革第一批试点城市已经6年 ， 可人们对所谓“高档住宅”没有任何概念 ， 采光好 ， 能有独立卫生间的房子就算是很好的住宅了 。
1996年 ， 许家印因为月薪3000元与中达集团老板协商涨薪未果时 ， 张松桥已经通过更名为中渝置业在重庆又相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个大型房产项目 ， 总投资数十亿元 。
1997年 ， 均价1700元/㎡的加州花园竣工 ， 成为重庆乃至西南地区第一个有小区配套建设和物业管理的住宅小区 ， 重庆人民第一次体会到什么叫“高端住宅小区” 。
同年 ， 伴随香港回归的喜讯 ， 中央政府正式设立重庆为直辖市 ， 张松桥的资产开始翻倍提升 ， 中渝置业也成为西南地区举足轻重的房地产公司 。 此时的许家印刚刚在广州创立恒大 ， 一门心思打造自己的金碧花园楼盘 。
那时 ， 两个人既不认识 ， 更无交集 。
直到十年后 ， 恒大才成立了恒大地产集团重庆有限公司 ， 在西南开始布局 。 这期间 ， 恒大西南公司和中渝置地虽是竞争对手 ， 但还算相安无事 。 原因是张松桥那时已在西南站稳脚跟 ， 正谋划内地市场 ， 他身后的资源和实力是当时刚起步的恒大望尘莫及的 。
与此同时 ， 张松桥旗下的渝太地产则以香港市场为重心 ， 开发了九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等商业项目 。 同时拥有香港西区海底隧道37%经营权 ， 香港隧道及高速公路有限公司37%股份 ， 香港驾驶学院70%股份 ， 香港快译通35%股份 。
2008年 ， 俩人共同坐在郑家的牌桌上时 ， 当年的重庆崽儿张松桥成了不折不扣的香港大亨 ， 许家印还在为恒大香港上市忙碌不停 。
牌局时局
2016年 ， 总舵主郑裕彤过世 ， 可随着许家印的恒大加入 ， “大D会”的牌桌却越来越热闹 。
同年 ， 恒大收购了英皇集团旗下的“新传媒集团” 。 而之前 ， 几位牌友联手 ， 先是花了200亿元不停增持万科的股份 ， 使恒大成为了万科的第三大股东 。
相比几年前的恒大和万科 ， 真是风水轮流转 。
接着 ， 恒大花了125亿买下了刘銮雄华人置业旗下的香港美国万通大厦 ， 变成了恒大大厦 。 紧接着 ， 恒大又花了200多亿接手了郑裕彤旗下新世界的内地的6个项目 ， 并把恒大持有的盛京银行的股份转让给了华人置业 ， 还顺便出资收购了张松桥在内地的全部中渝置地产业 。


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