限竞房|质造|中海66轮拼杀拿下亦庄纯商宅地：老大哥带得动限竞房红海吗？( 二 )
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今日出让的另外一宗地块 ， 是北京经济技术开发区路东区G4F-4、G6F-1、G6F-5、G7F-1、G7F-2、G7F-3地块F3其他类多功能用地国有建设用地 。 以“七通一平”形式供地 。 建设用地面积265269.8平方米 ， 规划建筑面积为665975.7平方米 。 地块竞拍起始价为69.93亿元 ， 竞买保证金为13.99亿元 。
根据挂牌文件显示 ， 该出让宗地竞得人自持面积比例应不少于总建筑面积的 50% ， 自持年限为全出让年限（办公 50 年、商业 40 年） 。 可售部分经开发区管委会同意 ， 按照国家网络安全产业园区发展规划的有关规定进行审核 。 业内人士认为 ， 在商改住锁死的当下 ， 这宗地妥妥的园区产业招商项目 。
周边项目盘点
金麟府
●开发商：金隅集团
●位置：项目位于博兴八路与兴海一街交叉口西北侧
●价格：相比于均价68000元/㎡的金茂府 ， 52695元/㎡的均价可是很亲民的 ， 首付110万起 。
●户型：金麟府主推洋房产品 ， 目前6-8层纯洋房在售 ， 在售户型57-61㎡为一居 ， 75-141㎡二至四居 ， 容积率1.84 ， 42-51米大楼距 ， 70年产权 ， 预计2020年12月31日交房 。 
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项目规划图
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样板间
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75㎡2室2厅1卫户型图
和悦华锦
●开发商：保利+首开+金地
●位置：项目地址博兴八路与兴海一街交叉口西南侧100米 ， 别名华锦佳苑 。
●配套：主打“人大附旁” ， 赢得一波关注 。 人大附目前建设用地确实是批到项目西侧地块 ， 与项目一路之隔 。
●价格：目前在售均价52965元/㎡ 。 户型面积为89㎡三居和135㎡四居 ， 总价400-740万 ， 首付160万起 。 
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项目规划图
●户型：网友评其户型设计“尴尬” ， 89平米三居 ， 虽然客厅在同级别户型中空间较大 ， 但餐厅的位置 ， 无论是挨着开放式厨房放置 ， 还是放在进门左右侧客厅旁 ， 动线上都会有干扰 。 玄关正对开放式厨房和卫生间的设计 ， 感觉很“粗放” 。 
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样板间
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海梓府
●开发商：北京城建兴华地产
●位置：亦庄泰河二街 ， 南海子公园东南1000米；
●价格：作为二手房 ， 挂牌均价在53000-55000元/㎡ ， 83㎡两室两厅总价在400万起；
●户型：小区以多层、小高层、高层为主 ， 还有少量叠拼 。 主推花园洋房和叠拼别墅 ， 可以看出三室户型图相较上一楼盘更加实用 。 
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项目规划图
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（责任编辑：常丹丹 HO016）
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