pick|质造·楼盘面对面② | 颐和金茂府vs融创香山壹号院：谁才是豪宅业主pick的C位？( 二 )
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两项目的外立面均采用石材和落地窗的组合 ， 融创香山壹号院的外立面设计是黑灰色进口石材 ， 落地窗则是1951出生于德国的高端的铝合金门窗系统制造商——旭格品牌 ， 每平的造价近3000元；金茂府的外立面是浅黄色的新疆卡拉麦里金石材灰色铝板结合 。 从颜色上看、结合上面的效果图看 ， 也是两种不同的风格 ， 那么四季青准豪宅业主会更pick哪种“面子颜值”呢？
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融创香山壹号院效果图
不管选择谁 ， 可以知道的是 ， 当到了万千游客都要排队坐地铁、检票、爬山才能看到香山红叶的京城秋天时 ， 融创香山壹号院和颐和金茂府的业主都能在自家的落地窗前 ， 轻松尽收这番景色 ， 窗前景色和窗子倒影交相辉映 ， “以境为墙倒映当代壮阔“。 这番景色 ， 与各豪宅板块比较 ， 多了“景色底气” 。 ? ???? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
VOL. 03
户型：融创的豪气和金茂的功能性
虽是预售阶段 ， 但结合各种因素 ， 两项目卖在12万+/m?、总价每套最低2000万起是妥妥的了 。
首先介绍下两个项目基本信息 ， 融创香山壹号院共15栋、5-6层的平层、总户数约376户、物业是融创物业；金茂府共14栋、也是5-6层的平层、总户数322户 。 两个项目得房率均在80%左右 。 
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和讯房产整理
以上是两个项目的户型信息 ， 可见融创的户型跨度大、选择性更多一些 ， 最小的167 m?户型小于金茂府最小的188 m?户型；最大的户型面积269m?也超过金茂府最大的256 m? 。 不过 ， 融创的最小户型临街 ， 对面就是金茂府 。
BATTLE 1：小户型
融创167 m?VS金茂195 m?
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融创167 m?户型图
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金茂195m?户型图
融创167 m?的3室2厅3卫应该是两个项目唯一的三居户型 ， 户数占比不多 ， 户型图上看南北通透 ， 为了避免入户玄关正对卫生间 ， 在二者之中设计了功能性较强的储物间 。 虽是相对较小的户型 ， 但3个洗手间中有2个明卫 ， 再对比上面表格列出的两个项目整体的明卫占比 ， 刚改客群对这个户型会不会也有一些心动？
金茂府195 m?的四室两厅三卫 ， 也是户型方正、南北通透 ， 优点在于主卧有270度飘窗 ， 视野超赞 。 另外 ， 这个户型设计优点是东西动静分区明显 ， 东侧餐厨客一体 ， 4个卧室都分布在西侧；还预留了衣帽间、储藏间的空间 ， 小编感叹 ， 金茂为业主的功能分区做的很细心 。
BATTLE 2：主力户型
融创223 m?VS金茂215 m?
以下是融创香山壹号院率先推出样板间、主力推荐的223 m?户型 ， 排布图上看占比也较多 ， 客厅转角厅台是一个亮点 ， 小编在样板间体验过 ， 坐在客厅沙发 ， 可以无死角看到窗外景色 。
不过 ， 北侧的两个卧室面积相对较小、U厨房面积也不大 ， 仅10 m?左右 ， 那空间留到哪里了呢？就是相对更大的客厅、以及南侧的大主卧 ， 不得不说 ， 样板间看下来给人感觉是 ， 会选择香山壹号院的业主很“豪横” ， 是注重主卧面积的一类客群 。 另外再提一句 ， 223 m?户型主卧的卫生间是暗卫 ， 卧室靠窗 。
215 m?的金茂府功能区分就比较多了 ， 配备保姆间、衣帽间、储藏间 ， 有中西厨结合的社交式厨房 ， 户型图左上角卧室设计是一个带洗手间的“双子房” ， 名如其屋 ， 这个户型很适合多代家庭的全年龄居住 。
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