经济内循环，城市或面临大洗牌，房价摇摇欲坠，请做好准备
经济内循环是在当前面临外部环境恶化 ， 提出的最新战略 ， 主要意图是拉动国内投资和消费 ， 搞活国内经济 ， 替代和弥补贸易摩擦和外贸出口疲软 ， 导致的问题 。 这是一个很大的战略 ， 需要一步一步的来 。
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那么我们看看现在国内城市情况 ， 就可以大概了解 ， 政策走向 。
第一个是城市大洗牌 。 南方崛起 ， 大家都知道 ， 珠三角 ， 长三角民营经济最为活络 ， 以深圳为代表高科技产业 ， 在南方越来越占据地位 ， 最近统计东莞人流入占据中国城市之首 。 不仅人流 ， 钱流 ， 物流都往南方集中 ， 房价也是深圳领涨全国 ， 经常是排第一 。 最近 ， 重要会议定调 ， 包括深圳等房价热点南方城市 ， 都出台了严格的限价政策 ， 这可能也是内循环的第一个政策细则 。
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东北失落 ， 一些资源型城市地区衰落 。 那么如果外部因素更加恶化 ， 这种人口、资金、南向汇集迹象可能更加明显 。 南方城市房地产可能出现更多涨价情况 。 “鹤岗化”和“香港化”同时出现 。 不过这时候 ， 内循环政策可能会更加严格 ， 房价会被严控 。 限制买房资格 ， 交易冻结 。 但是 ， 南方大城市住房需求仍然旺盛 ， 如何解决？那就只能依靠租房市场和公租房来解决 。
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另外 ， 当人口更多时候 ， 房价上涨 ， 办公楼租金上涨 ， 房租上涨时候 ， 很多公司和人口会向周边溢出 ， 类似于华为离开深圳去东莞 ， 周边二三线城市未来会接受溢出的人口 ， 和深圳形成都市圈 。 同时 ， 东北和北方资源型城市可能会更加枯竭 ， 人口流出更加严重 。 房价岌岌可危 。 这时候 ， 经济内循环又有机会发挥政策 ， 给与人口流出城市一些红利政策 ， 保持国内经济循环 ， 转移支付等 。
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第二个就是 ， 由于外部因素影响 。 外汇成为国家重要战略资源 ， 之前在大城市中产和有钱人 ， 一直在一线大城市寻找接盘侠 ， 把自己在大城市楼房通过各种渠道变成外汇 ， 转移资产 。 但是 ， 当内循环经济启动时候 ， 这个口子肯定是没了 ， 会更加严格管控 。 那么 ， 一线大城市房价买卖游戏就缺少了很多玩家 。
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因为 ， 北上广深房地产 ， 已经是国内最保值资产之一了 ， 你变现后出不去 ， 你变现目的是什么？孩子去国外留学？这条路被封锁了 。 所以 ， 一线城市有钱人持有的房地产 ， 只能烂在手里 ， 变现的话 ， 也只能投资其他资产 。 但是 ， 这么大笔钱是很难转移的 。 2/8定律 ， 有钱人不好卖房 ， 找不到更多接盘侠 ， 这个击房传花游戏玩不下去了 ， 房价上涨就失去了很大动力 。
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【经济内循环，城市或面临大洗牌，房价摇摇欲坠，请做好准备】总结 ， 经济内循环是 ， 国家应对外部变化的大战略 ， 目前很多细节政策尚未出台 ， 但是 ， 随着外部因素变化 ， 内部城市房地产变化 ， 肯定是呈现加速流动趋势 ， 我们要紧跟形势 ， 做好准备 。
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