徐州易百房|实探！北区龟山要逆袭——今天对我爱答不理，明天让你高攀不起！
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近几年 ，
徐州城市发展策略是“东进南扩” ，
相比之下北区发展的一直比较缓慢 。
但是从去年开始 ，
北区突然发力 ，
着实让购房者们惊讶不已！
北区洼地正在蜕变
去年6月份 ， “徐州龟山云创文旅小镇科普馆项目”公示 ， 项目总投资9.8亿 ， 规划总面积8.9万方 ， 建设期限为24个月 ， 预计2021年完工 。 该项目也填补了徐州无海洋文化项目的空白 。
今年1月份 ， 鼓楼区举办了2020产城融合发展项目推介会 ， 共计推出41宗 ， 2682亩经营性用地 ， 其中16宗在九里片区 。 另外还签约了包括商业、医疗、高新技术等一系列项目 。 其中的龟山苏宁广场项目可以说是全城瞩目 。
徐州北区 ， 终于要迎来久违的商业综合体了！
最近 ， 龟山板块又有多宗地块开拍 ， 苏宁置业已经率先出手 ， 拿下一城 。 后续估计还会有大动作 。
可以看出这些项目都集中在龟山板块 ， 所以不少人觉得这里将会是北区未来的核心区域 ， but ， 现在发展到什么程度了呢？小编今日带大家实探了解一下 。
土拍大战陆续上演 ， 精彩不断
苏宁——龟山8-2、8-3地块
小编先来到7月24日刚被苏宁底价2.74亿元拍下的龟山8-2、8-3地块 ， 8-2为住宅用地 ， 出让面积43668㎡ ， 容积率为1.2-1.5；8-3为商业用地 ， 出让面积10003㎡ ， 容积率1.5-2.0 。 因为刚刚被拍下 ， 目前地块处于净地状态 。
未拍——龟山8-1地块
在8-2、8-3地块北侧 ， 紧挨着的一块地就是8月27日即将开拍的龟山8-1地块 。 到时会不会又是被苏宁拿下 ， 我们拭目以待 。
新盛——龟山6-1、6-2地块
在8号地块西侧 ， 紧挨着的是去年12月份由徐州
值得一提的是 ， 6号和8号地块都是限高24米 ， 后期要建的应该是洋房或者别墅等低密度产品 ， 且建筑风格要充分考虑九里山景区、九里山东路、龟山南路等周边沿线景观 。 不知会不会建成像北面龟山探梅老街那样的仿汉代建筑群呢？
新城——海洋馆东A地块
相比之下 ， 今年3月份才拍出去的海洋馆东A地块和海洋馆东B地块 ， 从拿地到施工 ， 也就两三个月的时间 ， 这速度也是没谁了 。
海洋馆东A地块被新城以总价1.68亿元拿下 ， 楼面价7565.6元/㎡ ， 案名定为新城云境 。 该项目规划7栋洋房 ， 其中6层洋房3栋 ， 8层洋房4栋 ， 共计房源194户 。
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