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子木聊房|两个首富背向而驰

子木聊房|两个首富背向而驰


文|内幕君
最近几天 ， 李首富和王首富又对地产出手了 。
李首富继续卖卖卖 ， 这次甩出一个成都千亩大盘 ， 项目开发了16年 ， 还有四分之一没销售 。
有机构估算 ， 通过这次甩卖 ， 长实大概能获益34.5亿 。
狗蛋说 ， 李首富的经验向大陆的同行们证明：
真正的地产大师都是慢周转 。
这真是叫“碧默恒泪”啊 。
王首富则清仓了万达海外最后一个地产项目 。 今天早间 ， 万达酒店公告 ， 将把芝加哥大厦出售 ， 该项目规划总建17.6万平 ， 万达系持有90%权益 ， 本来计划建成约360米高的五星级酒店 ， 预计今年底就能完工 。
自2017年底开始撤退 ， 两年半时间 ， 老王终于完成海外地产包的清仓 。
都是变现 ， 一个往外走一个往回流 ， 看来首富们的理想差距还是很大的 。
2013年 ， 新华社旗下智库机构“瞭望智库”发布《别让李嘉诚跑了》的文章 ， 从那时开始 ， 李首富每在大陆卖地一次 ， 广大网友就要操心一次 。
7年来 ， 李家在香港和大陆两地套现以千亿计 ， 大家的喉咙都快喊哑了 。
谁也不希望被扣上“逃跑”的帽子 ， 被骂的这些年 ， 李家没少在公开场合解释：我们依然看好香港和内地市场 。
去年国庆阅兵 ， 首度当家的李泽钜获邀观礼 。 没过几天消息传来 ， 长实把搁置近8年的大连项目作价40亿卖给了融创 。
网友说 ， 小李不厚道啊 ， 前脚刚接受完祖国爱的沐浴 ， 后脚又撤资了 。
今年初 ， 李泽钜在长江集团周年晚宴致辞时说 ， 香港和内地仍然是他们的重要市场 ， 众多香港公司中 ， 长实仍然是在内地投资规模最大的一家 。
鉴于在此1个多月前 ， 李家旗下公司以24.2亿收购上海浦东的三林印象城 ， 于是在晚宴现场 ， 有记者问李泽钜“是否重返内地” ， 他反问道：“从来没离开过怎么会有重返呢”？
狗蛋表示：四大家族中 ， 唯一没站上过天安门的郭家 ， 他家的新鸿基倒是真的没离开过 。
港媒7月10日报道 ， 李家旗下和记黄埔在英国的大型地产项目获批建设 ， 和黄计划投100亿港元建设一个“香港城” 。
目前李家在大陆的地产项目还有不下50个 ， 仓廪实而漂洋过海去扫货 。
佛说“一切皆有因果” ， 买卖也是 。
一直以来 ， 李超人都践行着一条“生意经” ， 即低买高卖 。 一系列辗转腾挪 ， 低买→高卖→再低买→再高卖 ， 都符合生意人追求的利益最大化 。
关键是摘到桃子还能安全着陆 。
相比之下 ， 老王已经不想摘桃子的事了 。
这几年 ， 老王走过许多地方的路 ， 行过许多地方的桥 ， 但每年都会去的地方是丹寨 ， 万达在那打造了一个旅游产业扶贫样本 。
一个月前 ， 老王又上丹寨考察扶贫项目 ， 和2019年、2017年一样 ， 时间点都是在7月1日左右 。
转舵归来 ， 老王真的很努力 。
狗蛋说 ， 做大生意的人 ， 有些事需要早点明白 。
【子木聊房|两个首富背向而驰】比如 ， 所有人都想避风 ， 谁来当港？


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