（_本文原题：1.19亿元！厦门一顶级豪宅拍卖成功！原业主是……）
哇哦！OMG
厦门一顶级豪宅成功拍卖
1.19亿元成交！
比起拍价高出3000多万元！

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这栋顶级豪宅到底有多壕？
别墅面积1800多平方米
仅豪宅内的家具灯饰等
评估价34.8万
所在庄园里还配备直升机停机坪

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昨天拍卖的亿元豪宅是法拍房 ，
由厦门市中级人民法院推出 。
该房源是一栋独栋别墅 ，
位于云顶庄园 ，
门牌号888号 ，
建筑面积约1834.50平方米 ，
带电梯 ， 所在楼幢为钢混结构 ，
总层数共5层 。

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最终 ， 经过七轮竞价 ，
成交价比起拍价高出了3000多万元 。
本次拍卖的关注度极高 ，
在网上引来了数万人围观 。

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七轮竞价
1.19亿元成交
昨日成交的这栋云顶庄园独立别墅
起拍总价1.16亿元 ，
起拍单价6.34万元/㎡ 。
别墅带花园、阳台及车库 ，
临小区中庭 ， 楼幢位置较好 。

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据阿里拍卖官网显示 ，
正式开拍之前 ，
该豪宅就已经吸引了34132人围观 ，
共有3人报名参加竞拍 。

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据悉 ， 根据拍卖规则 ， 这次拍卖活动需要事先缴纳1200万元保证金 ， 每次增价幅度为55万元 ， 设置了延时出价功能 ， 也就是说 ， 在拍卖活动结束前 ， 每最后5分钟如果有竞买人出价 ， 将自动延迟5分钟 。 此次拍卖 ， 一共出现了6次延时 。
哇哦 ，
一共出现了6次延时
如此豪宅 ，
怎能让人不心动呢
那最终该豪宅“花落谁家”呢？
开拍之后 ，
7月30日10时许 ，
在经过6次延时 ， 7轮竞价后 ，
最终被买家陈先生拍得 ，
拍卖成交价格为：
￥119,575,600

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上亿的顶级豪宅
到底有多豪华？
买不起也要可以看看啊！
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有10万平方米的园林景观
配备直升机停机坪
云顶庄园 ， 是福建的顶级豪宅 。 位于厦门岛东南部黄厝片区云顶南路东侧 ， 紧邻云顶隧道出口 ， 交通四通八达 ， 背靠岛内最高的山脉——云顶岩 ， 面对海峡对岸的大、小金门岛 ， 坐拥十几万平方米的茂后水库 。
整个庄园只有23幢别墅 ，
每幢面积为1300-1900平方米 。
按现在的市场价 ， 每一栋都价值上亿元 。
庄园内有4万平方米的宝袋湖区 ，
有10万平方米的园林景观 ，
有五星级度假酒店 ，
还配备了直升飞机停机坪 。
奥利给！
福建的顶级豪宅云顶庄园
隔着屏幕都想住 ， 有木有？
而这幢昨日
在阿里拍卖成交的云顶庄园顶级豪宅 ，
仅看其号数就知道身价不凡——888号庄园 。
该豪宅房源总层数为5层（-1层至4层） ， 建成时间为2014年 ， 成新率为92% 。
5层楼的独立别墅 ，
奢华的装修 ， 花园、电梯、
书房、卧室、车库 ， 一应俱全 。
此外 ，
这套房源是连家具灯饰一并打包拍卖 ，
评估文件显示 ，
这些家具评估价为34.8万 。
这么奢华的别墅
原产权人是谁呢？
带着疑问快来瞧瞧
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揭秘888号别墅原产权人
他的风云往事令人唏嘘
时间的琴弦往回拨动 ， 2016年8月20日上午 ， 云顶庄园888号庄园荣耀交付 ， 喜迎新业主——丰润金融控股集团董事局主席方庆明 。
据此前云顶庄园宣传资料显示 ， 交房当日 ， 恒兴集团董事长柯希平还曾亲临祝贺 ， 亲手为方庆明赠送了定制版的千足金钥匙 。
入住云顶庄园成为方庆明事业征途的顶点 ， 也就是在这一年 ， 丰润金控崩盘 。

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这位曾经的厦门风云人物的往事令人唏嘘 。 丰润金控崩盘的原因与很多P2P类似 。 在过去的几年中 ， P2P大范围崛起 ， 然后又大面积崩盘 。 牵一发而动全身 ， 一些加了N倍杠杆的类金融平台也频频爆雷 。
主营各种类金融业务的丰润金融控股本质上与P2P并没太多区别 ， 当银根收紧 ， 资金链断裂变成不可避免 。 丰润金控的崩盘就是在这种情势之下发生的 。
至今仍留存在网上的信息显示 ， 厦门有多位富豪都曾是丰润金融控股的金主 ， 这些金主在丰润金融控股崩盘后 ， 先后把方庆明告上了法庭 ， 经过审判、执行 ， 方庆明名下资产陆续进入了法拍程序 。
云顶庄园888号别墅的拍卖 ， 是丰润金控资产清算的一个标志 ， 意味着丰润金控没入了历史尘埃 ， 作为一代明星企业家的方庆明也成了过往烟云 。
据悉 ， 此次云顶庄园这栋别墅并非厦门最贵的法拍房 。 去年 ， 本报就曾报道过 ， 厦门中院推出一个“法拍专场” ， 其中就有一栋环岛路海景大别墅起拍价高达1.25亿元 。

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1.19亿成交！
比起拍价高出3000多万元！
厦门法拍房市场的热度可见一斑
思明区一套法拍房
经过146轮竞价成交
溢价超过100%！
近期 ， 厦门法拍房热度不低 ， 关注度和成交量都很高 。 近日 ， 在阿里拍卖网上 ， 厦门市思明区还有一套法拍房经过146轮竞价 ， 以612万元的价格成交 ， 单价比起拍高3.8万/㎡ ， 溢价超过100% 。
资料显示 ， 该房源位于思明区石坊巷4号 ， 建筑面积80.49㎡ ， 起拍总价304.7万 ， 起拍单价37851.7/㎡ 。 6月28日 ， 该房源开拍 。

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除了这套房源外 ， 近期名汇广场也有一套法拍房最终成交单价比起拍价高3.3万/㎡ 。 此外 ， 今年5月底湖滨一里那套成交单价10.3万/㎡的房源 ， 溢价率163.4% ， 成交价比起拍价高出了6.37万/㎡ 。 还有 ， 思明区湖明路148号一套96.29㎡法拍房 ， 最终成交单价也比起拍价高2.65万/㎡ 。
如此好房源
腰包鼓鼓的小伙伴们快来get“捡漏”技巧
买法拍房如何“捡漏”更安全？
福建自晖律师事务所主任林敏辉律师
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首先 ， 要认真研究拍卖公告、竞买须知等法律文件 ， 要留意拍卖文件的全部注意事项 。
具体来说 ， 一要看租赁合同 ， 根据《合同法》相关规定 ， 租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ， 不影响租赁合同的效力 。 因此 ， 竞买人在参与拍卖之前 ， 需提前了解房产是否有租赁合同约束 。 二要看税费 ， 一般情况下法拍房的税费与二手房过户的税费计算方式一样 ， 但若该套房产前次交易类型为赠与或继承 ， 买受人需承担高额税费 ， 竞买人需提前了解房源信息 ， 查清上次交易类型 ， 避免拍卖成功后的高额税费 。
【海峡导报|1.19亿元！厦门一顶级豪宅拍卖 配备直升机停机坪】其次 ， 要注意法拍房本身的现状 ， 一定要先了解被执行人或租户、租约期限、租金水平等信息后再参与竞买 。 此外 ， 最好能够现场查看房屋户型、装修、物业管理等 ， 核实有无违建、拖欠土地出让金、房产税费等 。