长沙|这个城市把投资客逼疯了！( 二 )
如果长沙真的能通过调控 ， 彻底摆脱对房地产的依赖 ， 走出一条良性发展的路 ， 何乐而不为呢？
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六问政府提到的有些问题 ， 确实经不起推敲 ， 一看就是炒房客写的 。
比如第一点 ， 长沙新楼盘维权的项目确实很多 ， 但这其实不止是长沙的问题 ， 武汉、成都新楼盘维权的满城都是 。
为什么呢？
因为限价之后 ， 卖不出高价 ， 开发商为了追求利润最大化 ， 在精装修上能省则省 。
如果普宅放开限价 ， 房价还不知道要涨到多少 ， 这都是有利弊的 ， 就看利弊大小了 。
【长沙|这个城市把投资客逼疯了！】但并不是说长沙就完全没有高端盘了 ， 你有钱还是能买到好房子的 ， 如果很有钱可以买千万的独栋别墅 。
普通有钱人可以买大平层 ， 我之前去看过河西的某公馆 ， 超大户型 ， 品质不错所以卖的也好 ， 大平层单价1.8万/平米 ， 叠墅2.3万 ， 这个价高于一般限价刚需盘五六千 ， 就是给改善型群体用的 。
长沙提到的“低端有保障 ， 中端有供应 ， 高端有市场”的住房要求 ， 建立健全多层次住房供应体系 ， 这个应该是跟深圳学来的 ， 深圳最早喊出过这个口号 。
但顶级豪宅在长沙本身就没有太大的市场 ， 因为超级有钱人不会在长沙配置总价太高的房子 ，
同样三千万 ， 买长沙肯定不如去一线买升值快 ， 所以顶豪开发太多出来也卖的不好 。 
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第三个问题 ， 眼红武汉卖1套房就能去一线城市付个首付 ， 长沙却要卖2套 。
这个也很搞笑 ， 一个城市的房价取决于供需基本面 ， 不论是产业结构还是人口数量 。
武汉的实力本来就比长沙要强 ， 但新房供给量比长沙还少 ， 房价高一点很正常 ， 根本没有可比性 。
为了你子女以后要去一线城市发展 ， 就要炒高房价的话 ， 那些留在长沙发展的市民 ， 收入不算高 ， 却要他们承受高房价吗？凭什么！你有本事想去一线直接去好了！
第四点 ， 一个省会还不如一个县城的房价 ， 房价太低 ， 会使人的财产受损 。
他们可能觉得钱是不断贬值的 ， 如果房价一直不涨的话 ， 相当于财产缩水 ， 而去房价不断上涨的城市 ， 你的资产就会一直增值 ， 跑赢通胀 。
这个逻辑到底成不成立呢？
长沙房价低 ， 甚至跑不赢货币增发速度的确是事实 ， 很多三四线城市的房价都比长沙高 。 
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但小城市房价过高对实体经济的发展本身就是一种伤害 ， 靠卖地维持财政开支 ， 靠高房价吸血实体 ， 这肯定不是良性循环的好模式 。
如果你钱多 ， 想投资增值 ， 完全可以去那些房价上涨的城市配置资产呀！沿海城市机会很多 。
但长沙大部分人都是买来自住 ， 也不在乎升不升值 ， 能够安居乐业就很幸福 。
房价收入比是衡量一个城市买房难易程度的重要指标 ， 长沙的房价收入比排名50个全国典型城市倒数第一 。 
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大家都知道 ， 摆在普通上班族面前 ， 最大、最难的消费就是买房了 ， 渴望拥有一个家 ， 却买不起 ， 让很多进城打工的人感到绝望 。
但长沙这个教育、医疗条件比深圳还好的二线城市 ， 却能让上班族轻松实现买房梦 。
所以长沙连续12年被评为幸福感最强的城市 。
官方公众号“长沙发布”7月25日发文说 ， 选择长沙 ， 只要肯奋斗 ， 就能过上幸福生活 ， “买得起房子、娶得到妻子、养得好孩子 。 ”
这不正是绝大多数人追求的梦想吗？
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