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不懂地产开发的厂工不是好股民？

【不懂地产开发的厂工不是好股民？】坐在智酷君隔壁的厂工 ， 是学金融出身的 ， 最近隔三差五就有同事跑来请教他 ， 该怎么炒股、买基金 ， 现在是不是入手时机……听他们在旁边聊得火热 ， 智酷君也忍不住加入讨论 ， 听完之后才发现 ， 害 ， 这炒股跟做地产 ， 不是一样一样的吗？
不懂地产开发的厂工不是好股民？
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一位不愿透露姓名的某厂工的投资成果
1.设立房地产开发公司≈开户
厂工们都知道 ， 每个地产项目背后都有一个具体的公司主体 ， 不可能都以“凤厂”的名义去开发 ， 所以设立公司为第一步；
同理 ， 想炒股买基金 ， 得有一个属于自己的账户才行啊 ， 不然拿什么来炒呢？
2.看地≈选股/基金
有了项目公司 ， 接下来就要看地了 。 CEO莫说 ， 拿一块好地就等于成功70% ， 所以地块可得仔细研究：距离市中心距离如何 ， 水电是否已通 ， 市场容量几何 ， 竞品情况如何……
投资要盈利 ， 关键也要买到好“地”：这家公司盈利前景如何？是否是头部企业？这只基金主要投资什么板块 ， 近3年投资收益如何……这些都要好好研究 。
3.上会立项≈咨询理财顾问
厂工们看好了地 ， 做了项目分析报告后 ， 就要上立项会 ， 等待领导定夺项目的去留；
投资也是如此 ， 经过一番研究 ， 买哪只股、哪只基金 ， 自己心里已经有个初步判断了 ， 但想到自己毕竟不是专业出身 ， 就打算咨询一下专业人士的意见 ， 于是找到理财顾问或是身边的“股神”交流 。
4.拿地≈建仓
幸运的 ， 看中的项目地块在立项会上通过了 ， 于是开始通过招拍挂或是收并购等方式拿地；
咨询了专业人士的意见后 ， 如果一致认为该只股票/基金有盈利机会 ， 就打算买入 ， 专业术语叫“建仓” 。
5.设计招标报建开工做展示区≈持仓跟踪分析走势
拿了地 ， 接下来就是设计方案、招标、报建、开工、做展示区了 ， 每一个环节都至关重要 ， 设计、前置策划做好了 ， 项目的成本控制和项目运营就成功了70%；
投资炒股也是如此 ， 买入之后就是“持仓”阶段 。 “持仓”看似什么都不用做 ， 其实背后要花不少精力 ， 要动态跟踪公司经营情况 ， 关注股价走势 ， 判断未来是盈利的概率大还是亏损的概率大……毕竟这些不研究透 ， 你怎么有信心继续持有呢？
6.开盘≈平仓
展示区做好 ， 接下来就迎来开盘了 。 客户们看到美轮美奂的展示区 ， 大笔一挥买入一套 ， 现金流就回来了；
投资也是为了盈利 ， 经过对公司经营情况的持续动态追踪 ， 股价走势果然符合前期判断 ， 目前的账面浮盈已经达到心中预期了 ， 于是决定卖出 ， 以求落袋为安 ， 此为“平仓” 。
7.促销≈割肉离场
如果遇到市场下行 ， 项目楼盘也有可能卖不动 ， 如果公司遇到资金链紧张 ， 为了保证现金流 ， 就算亏本也要打折促销；
市场有风险 ， 投资需谨慎 ， 金融市场瞬息万变 ， 稍不留神 ， 可能自己买的股票/基金就是一片绿 。 如果感到盈利无望 ， 就算亏本也要把“烫手山芋”卖掉 ， 毕竟长痛不如短痛 ， 含泪“割肉离场” 。
（以上对比纯属虚构 ， 如有雷同纯属故意）
不懂地产开发的厂工不是好股民？
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炒股投资的逻辑算是厘清了 ， 智酷君也跃跃欲试 ， 想在股市中捞一笔走人 ， 万一从此走上人生巅峰了呢 。
不懂地产开发的厂工不是好股民？
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不过依靠多年的“同桌”交情 ， 这位金融厂工送智酷君一句忠告：股市里往往七亏二平一赚 ， 最好的投资还是自己 。
这么一说 ， 智酷君感到庆幸不少 ， 原来不亏不赚就已经打败股市中90%的人了 。 害 ， 那我还是老老实实码字吧！
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