到底现在该不该买房？
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土地财政的本质是融资 ， 而天下没有免费的午餐 ， 融资来的这笔钱就一定会从某些人身上出 ， 而这就是土地财政的精妙之处 ， 即：财富转移 。
虽然中国只有5%的人缴纳个税 ， 但是中国却有无数人透支三代人、六个钱包（父母、岳父母、孩子）将每月收入的大头贡献给了房产 ， 而房钱又以地价的方式转移给了政府 ， 这就是财富转移的精妙之处 。
此外 ， 房子对于很多人是投资品 ， 但是对于大多数青年又是刚需 ， 于是年轻人把毕生精力都用在了买房上 ， 每个月的收入都用来还贷 ， 年轻人就变成了标准的房奴 ， 即使被996（朝九晚九、每周上六天班）剥削都不敢抱怨一句 。
再看实体经济 ， 假如你有1000万 ， 房价一年涨5%、工厂一年收益20% ， 请问 ， 你怎么用这笔钱？答案当然是投资工厂 ， 这是十年前的中国企业家们面临的情况 。
但随着干实体的人越来越多 ， 因为竞争关系导致利润率越来越低 ， 房价又在飞升 ， 导致如今的工厂一年收益5% ， 房价一年涨10% ， 所以现在的企业家宁肯炒房 ， 也不轻易投资工厂 。
另外 ， 随着高房价带来的高成本叠加人口红利的消失 ， 使得制造业等产业的投资回报率快速下降 ， 这就是高房价对制造业投资的挤出效应 。
最后 ， 作为一个普通人 ， 我们该怎么办？
如果你已经在一到五线城市拥有房产 ， 那么恭喜你 ， 你可以安心的过好自己的生活了 ， 即使背负沉重的房贷 ， 但只要保住自己的工作 ， 过好自己的小生活是可以预期的 。
如果生活在一二线城市 ， 还没有拥有房产 ， 而且又不是高收入群体 ， 那么最好还是暂时租房 ， 毕竟目前一二线城市的售租比非常低 。
而且从长期看 ， 一二线房价虽然跌的概率很小 ， 但是上涨的幅度也不会很大了 ， 而工资会随着经济发展和你经验的积累而不断上涨 ， 到那时候再买房可能是更好的选择 。
【到底现在该不该买房？】只要我们保持乐观的心态 ， 同时在职业上注意保持提升自己 ， 每个人最终都会拥有自己的住房 ， 区别只是完成曲线的差异而已 。
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