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置业|高考成绩警告：卖掉三四线，置业新一线！( 二 )


通过数据比对 ， 你会发现中西、西北、东北地区的超级中学现象非常严重 ， 教育极度失衡 。 而沿海地区 ， 例如江浙一带 ， 教育还处于相对均衡 。
例如江苏省 ， 南通的教育是超越南京的存在 ， 浙江省的宁波可以和省会杭州平分秋色 。
所以这也证明了 ， 教育资源集中度和经济发展具有强关联性 。 经济发展较为均衡的省份 ， 教育同样均衡 ， 经济发展差距较大的省份 ， 除省会城市外 ， 其他地区的教育最终会像老李这所学校一样 ， 走向黑暗 。
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通过老李的故事 ， 我们知道 ， 教育就是经济发展的结果 。 而且教育分化严重 ， 高考升学率越来越低的地方 ， 房价也毫无支撑力可言 。
我也问了老李所在县城的房价的走势 。
他的回答是 ， 原来还有人愿意在学校附近买房 ， 但随着教育滑坡 ， 县城里的年轻人基本都去了隔壁的城市 。
教育本是房价最后的倔强 ， 现在也风雨飘渺了 。 县城新房还能卖上价格 ， 二手房价则是无人问津 ， 真正的「有价无市」 。
这让我想起前几天一个朋友问我的问题 。
是不是一定要在大城市才有前途？生活在小城市或者县城未来一定前途黯淡吗？一定要卖了小城市的房子买二线城市吗？
凡事都没有绝对一说 。
房子最基础的功能是用来住的 ， 如果你从小扎根在这个地方 ， 准备娶妻生子 ， 在这片土壤生活一辈子 ， 这里的房子买来去住完全可以 。
但要注意一点的是 ， 小城市以及县城的教育在未来大概率会陷入恶性循环陷阱 ， 优质生源和教师被周边大城市所虹吸 ， 当地小孩考取名校的可能性越来越小 。
人们不得已 ， 为了让小孩接受更好的教育资源 ， 只能选择「教育迁移」 。
人口外迁 ， 购房需求减弱 ， 当地房价自然没了支撑力 。
所以在这些城市买房的你 ， 首先要衡量 ， 当地教育是否能满足你家孩子的上学需求 ， 其次要明白 ， 失去教育的小城市以及县城 ， 房产毫无增值意义 ， 你是否能接受 。
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写这篇文章的原因 ， 其实源于昨天一个读者在我文章底部的感谢留言 。
置业|高考成绩警告：卖掉三四线，置业新一线！
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他说前年开始关注子木聊房 ， 去年看了分析三四线城市的房价和东莞房价的文章 ， 果断处理老家房产 ， 在东莞买房 ， 老家房子一直有价无市 ， 东莞的房子去年8月份买的2万一平 ， 到今年5月已经涨到3万 。
10个月的时间 ， 按照100平米的房子来说 ， 这位读者就有100万财富的进账 ， 这个钱可能是他在老家辛苦好多年都达不到的 。
像这样「房产置换升级」的成功案例其实有很多 ， 并非是我的苦口婆心 ， 而是有些人真的能听得懂「势」 ， 而且有魄力和勇气能迈出脚步 。
因为从三四线城市置换房产到二线城市 ， 并非易事 。 需要解决很多问题 ， 是否有足够的资金、购房资格 ， 工作怎么办 ， 亲人怎么办 ， 收入是否能稳定过渡等等 。
这些都考验着一个家庭的基础实力 ， 但只要跨过这道坎 ， 你便进入另一个维度的竞争 ， 你的孩子也会进入一个全新的赛道 。 人们的财富距离就是这么拉开的 。
老李最后跟我说 ， 虽然嘴上对隔壁的餐厅嫉恶如仇 ， 但身体诚实的狠 ， 早就在隔壁城市买了两套房了 。 他说 ， 跟趋势作对 ， 是傻子 。
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这个地方 ， 让我们知道有些城市的房子不能买！
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哪些城市适合年轻人发展？
再说一次 ， 不要早还房贷！
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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