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市值|创新高！韩国去年房产总市值近30万亿元 较GDP多1.64倍

中新经纬客户端7月27日电 据韩联社报道 ， 韩国央行26日数据显示 ， 2019年韩国名义房产总市值同比增长7.4% ， 为5056.7924万亿韩元(约合人民币29.5万亿元) ， 较名义国内生产总值(GDP)多出1.64倍 ， 创历史新高 。
据报道 ， 韩国名义房产总市值自1995年开始进行相关统计以来首次突破5000万亿韩元大关 。 韩国房产总市值增速较快 ， 从2010年的3000万亿韩元增至2016年的4000万亿韩元 ， 2019年再增至5000万亿韩元 。 从增幅来看 ， 2012年和2013年分别仅为2.5%和2.6% ， 之后呈明显上升趋势 ， 2018年逼近9.2% ， 创下11年来的最高值 。
报道称 ， 房产总市值与GDP的比率呈现逐年递增的趋势 ， 从2017年的2.35倍增至2019年的2.64倍 。 考虑到韩国居民资产的大部分为房产 ， 且多数居民买房时使用住房按揭贷款 ， 房产总市值快速增长不一定只是利空因素 。 一国的财富积累会反映到房地产市场 ， 房产市值与GDP的比率提高是普遍现象 ， 但需要警惕像去年一样增速过高的情况 。
【市值|创新高！韩国去年房产总市值近30万亿元 较GDP多1.64倍】延世大学教授成太胤分析指出 ， 现政府成立后加大对多套房持有者的监管力度 ， 之后房产总市值与GDP的比率快速提高 ， 尤其以因需求多而房价较高的地区为中心 ， 房价飙升导致房产总市值与GDP的比率攀高 。 (中新经纬APP)
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