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一业主新房空置5年，如今开门一看彻底蒙了

浙江嘉兴市民小黄爆料说他的新房子一直空着 。 结果就在今年6月6日 ， 社区的物业工作人员突然打电话给他 ， 说污水从他的房子里出来了 。 新房子尚未装修或搬入 。 污水从何而来？业主跑去看了看 ， 看到后却傻眼了 。
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【一业主新房空置5年，如今开门一看彻底蒙了】2015年 ， 小黄以80万元的价格买下了这栋113平方米 ， 位于6层的房子 。
自购买以来一直未装修 。 今年6月6日 ， 小黄突然接到物业工作人员的电话 ， 说房屋漏水 ， 但房屋没有装修 。 污水在哪里？
小黄赶紧看了看 。 在房屋北侧的设备平台上 ， 污水深20至30厘米 ， 污水不断从地漏中涌了上来 。
当天 ， 物业工作人员处理了污水 ， 但到了晚上 ， 污水又出来了 。
业主回忆到：那天晚上我检查了一下 ， 从地漏上看仍然很明显 。 只要楼上居民用水 ， 我这里就会有水溢出 。
新房子怎么有污水？
603老板小黄：一样 。 他的房子里也有漏水 。
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503陈师傅：有臭味 ， 气味很不舒服 。
尽管污水已排干 ， 但地面上的污渍和角落上的苔藓仍然可见 。 陈师傅说 ， 实际上 ， 他们设备平台上的污水早在2019年底 。 就发现了 ， 物业人员也来清理 ， 但现在又来了 。
原本是陈师傅的新房子要装修 ， 但污水看不见了 ， 所以他觉得不必装修了 。
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房地产公司认为问题可能出在403 。 小黄找了403位居民 。 这位居民说 ， 他改变了管道 ， 物业公司对此很清楚 ， 因此问题应该由物业公司解决 。 一个多月以来 ， 当污水还在那里时 ， 业主很生气 。
无论是403的责任还是物业的责任 ， 我们现在肯定成为了受害者 。 我必须咨询物业尽快处理此事 ， 并且必须尽快处理 ， 此事件给我们造成了损失和麻烦 ， 然后我们还要求赔偿 。
小黄要求房地产公司和403业务承担全部责任 。 这新房子在污水中浸泡了这么长时间 ， 不得不要求赔偿精神损失费5,000元 。
物业负责人王女士：确实在楼下的403 。
事实证明 ， 从第一层到第八层的设备平台上的雨水和空调水是通过该管道流下去的 。
结果 ， 在403位居民的装修过程中 ， 他们提出了自己的要求 ， 并切断了管道 。 结果 ， 较高楼层的污水无法排出 ， 它们全部进入了第五层和第六层 。
403业主毛先生：当我们切断这根管子时 ， 该物业并没有告诉我们这是两个家庭共享的 。 他没有向我们解释 。 我肯定会把这个切掉
毛先生承认他更换了管子 ， 但他认为自己不负责任 。
毛先生的意思是 ， 由于物业管理在开始时并未明确说明 ， 因此更改管道并不容易 ， 这相当于默认 ， 这意味着他同意进行更改 。 现在几年过去了 ， 他不想做更多的事情 ， 但是房地产公司认为 ， 他不能背这个黑锅 。
7月4日 ， 物业公司向403的业主发出了整改通知 ， 要求403的业主将修改后的管道恢复到原始状态 ， 否则后果自负 ， 但403的业主也坚强回应不更换 。
403业主毛先生：我不高兴 。 许多管道从我房间出来 。 谁能承受 ， 如果是你的话 ， 会怎么样 ， 会感到高兴吗？并且还告诉我 ， 此管道是共享的 ， 没关系 ， 如果您共享它 ， 请将其移至公共平台 。 如果您在我的房间里 ， 将占据我的区域 。 那谁来计算我的面积呢？？
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双方均不负责 。 结果503和603的所有者每天都在新房子里排污 。 那么业主该找谁呢
律师建议 ， 最好同时将四楼的居民和房地产公司告上法庭 。
律师事务所律师张磊：分为一个直接责任人和共同责任人 ， 直接责任人是四楼的业主 ， 因为他的装修行为 ， 擅自改变了那个属于全体业主共有的下水管道 ， 导致五楼六楼设备平台的水溢出来 ， 物业没有做好一个装修行为的管理 ， 或者装修指导工作 ， 对其改变下水管道结构 ， 并没有做出一个提示和一个制止行为 ， 物业在监管方面 ， 也是有一个责任的 。


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