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朝鲜观察：朝鲜人买一套房要工作多少年？

朝鲜观察：朝鲜人买一套房要工作多少年？
首发微信公众号：朝鲜视觉01房价是很多国人心中的痛 ， 有人算过一笔账 ， 深圳普通上班族 ， 在深圳买一套房 ， 不吃不喝 ， 需要工作五十年以上 。 买房对很多年轻人来说遥不可及 。说到朝鲜 ， 这个国家颇为神秘 。 朝鲜住房免费 ， 2009年 ， 朝鲜出台《住房法》 ， 明确规定居民住宅禁止交易 ， 房屋全部归国家所有 。 在朝鲜不能买房吗？表面上看 ， 朝鲜确实不能买房 。 但私下房屋交易已很普遍 ， 政府对此睁一只眼闭一只眼 ， 因为不少房子开发及买卖有政府背景 。不少朝鲜官员 ， 参与其中赚钱 。 近些年 ， 朝鲜一些重要城市用来买卖的公寓 ， 急剧增加 。 朝鲜的房地产 ， 主要集中在这几个城市：平壤、南浦、新义州以及罗先 。朝鲜观察：朝鲜人买一套房要工作多少年？
02平壤：房价位居全国第一平壤是朝鲜首都 ， 是朝鲜门面担当 ， 平壤三百多万人口 ， 高楼林立 ， 绿化非常好 ， 被誉为花园城市 ， 集中了朝鲜最优质的教育 ， 医疗资源 。平壤地势平坦 ， 土地供应面积大 ， 房屋供应量也很大 ， 但位置好的房屋不多 。 平壤未来科学家大街 ， 黎明大街 ， 仓田大街 ， 有很多三十多层的公寓楼 。公寓里有燃气 ， 有浴缸 ， 有现代化的电器设备 ， 装修风格非常现代化 。 平壤公寓价格在五千到八千人民币之间 。 优质的公寓 ， 价格依旧在攀升 。在朝鲜买一套百平米的公寓 ， 需要六七十万人民币 。 平壤普通上班族年薪四千人民币左右 。 平壤人想靠工资买一套公寓 ， 需要工作150年以上 。当然 ， 大部分朝鲜民众不会购买公寓 ， 他们居住在政府分配的单元楼里 。 朝鲜姑娘找对象 ， 不会要求男方去购买公寓 。朝鲜观察：朝鲜人买一套房要工作多少年？
03南浦：朝鲜海上门户南浦位于朝鲜大同江入海口 ， 地理位置类似我国上海 。 南浦是朝鲜海上门户 ， 离平壤不远 。 南浦交通发达 ， 海运 ， 陆运完善 ， 是对外贸易的重要城市 。上个世纪七八十年代 ， 南浦就已经非常发达 ， 是朝鲜重要的工业城市 。 现在南浦依旧是朝鲜重要的工业城市 。南浦临海 ， 绿化好 ， 空气好 ， 人居环境非常棒 。 在南浦能感受阳光沙滩海洋 。 南浦城市规划很好 ， 但新建的公寓楼很少 。 房屋供应很少 。 南浦公寓的价格比平壤低一些 ， 大概三千到五千人民币之间 。朝鲜著名的西海水闸位于南浦 ， 游客到朝鲜旅游 ， 一般有机会参观西海水闸 。朝鲜观察：朝鲜人买一套房要工作多少年？
04新义州：房价接近丹东新义州在朝鲜城市排名中 ， 大概位居第四 ， 是朝鲜平安北道首府 ， 因为和我国丹东隔江相望 ， 所以为大家所熟知 。新义州曾是朝鲜轻工业中心 ， 商贸服务非常发达 。 朝鲜对外贸易 ， 很多时候通过新义州中转 。新义州紧邻中国 ， 房屋买卖比较普遍 。 新义州城市建设水平一般 ， 和丹东差距明显 。 但新义州房价并不低 ， 新义州房价五千以上每平米 ， 接近我国丹东房价水平 。新义州商贸发达 ， 在新义州火车站 ， 常能见到拖着大包小包 ， 从中国采购商品回国的朝鲜人 。 这样的场景 ， 颇有市场经济的味道 。朝鲜观察：朝鲜人买一套房要工作多少年？
05罗先：朝鲜的“深圳”说到经济特区 ， 会想到深圳 。 朝鲜也有经济特区罗先 。 朝鲜如果实行改革开放 ， 一定从罗先开始 。外国人到朝鲜投资 ， 大多会选择罗先 。 罗先有个国际商贸城 ， 汇聚了上万个体户 。 在罗先做生意的风气很浓厚 。因为罗先商业发达 ， 个体户很多 ， 所以出现了很多富人 。 富人数量多 ， 房屋买卖变得很常见 。罗先年轻人结婚 ， 流行父母送公寓 。 罗先年轻人结婚后 ， 不喜欢住政府分配的居民楼 ， 喜欢住购买的公寓楼 ， 因为居住环境更好 。罗先私有经济虽发达 ， 但其房价不高 。 罗先房价一到两千人民币每平 。 比朝鲜其他很多几座大城市低 。朝鲜观察：朝鲜人买一套房要工作多少年？
06朝鲜富人为何热衷买房？近些年 ， 朝鲜房地产发展很快 。 朝鲜虽然实行住房分配 ， 但房屋分配并不是很充足 。不少朝鲜人 ， 家里人口多 ， 但挤在小房子里 。 朝鲜的房屋 ， 很多修建年代久远 ， 除了平壤这样大城市 ， 大量房屋建成之后 ， 没有再修缮 。这些房屋的主人 ， 因为只有居住权 ， 没有所有权 。 所以 ， 他们也没有维修房屋的动力 。朝鲜居民楼破旧 ， 是公开的秘密 。 随着朝鲜富人增多 ， 他们追求更高品质的居住环境 。 虽然朝鲜禁止房屋买卖 ， 但私底下的房屋买卖 ， 不可避免地出现了 。


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