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东方网|东方时评丨私宅被侵占用于拍剧，别拿侵权不当回事

东方网|东方时评丨私宅被侵占用于拍剧，别拿侵权不当回事
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林女士5年前在老家买了一栋豪华别墅 ， 后来一直没回去住过 。 去年 ， 林女士偶尔在一部热门电视剧上看到 ， 剧中女主的家很眼熟 ， 仔细一看 ， 竟然就是自己的别墅 。 对此 ， 物业一直没有正面回应 。 影视公司表示 ， 这是开发商应允他们拍摄的 。 林女士不得不起诉物业、电视剧出品方和播放平台 。 （7月21日《钱江晚报》）
好端端的一栋私宅 ， 竟然被人侵占为拍剧的场地 。 对此 ， 《物权法》第四条就明确规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护 ， 任何单位和个人不得侵犯 。 ”可见 ， 物业公司和据组都存在侵权行为 。
【东方网|东方时评丨私宅被侵占用于拍剧，别拿侵权不当回事】不可否认 ， 林女士豪华别墅空置没住交由物业公司打理 ， 这并不意味着物业公司就有权擅自占用和处置权 ， 这既是物业公司诚实守信的原则 ， 更是尊规守法的底线 。 可惜 ， 这家物业公司既没有信守诺言 ， 又没有守住尊规守法的底线 ， 而是将林女士私宅作为谋取不义之财的工具 ， 私自与剧组达成不合规合法的协议 ， 把林女士私宅当成了拍剧的场地 。 显然 ， 这家物业公司不仅身败名裂 ， 而且 ， 其还要在法律上要承担其应有的责任 。
可令人匪夷所思的是 ， 面对林女士的起诉 ， 不仅物业公司一直没有正面回应 ， 就连影视公司也表示 ， 这是开发商应允他们拍摄的 ， 全然一副“我占用私宅拍摄电视剧 ， 我还有理”的节奏 。 殊不知 ， 剧组在与物业达成协议同时 ， 有没有仔细看过相关资料 ， 包括房产证及业主等相关信息 ， 但凡有一点点风险防控意识的人 ， 我想都会在物业提供这私宅上产生质疑 ， 尤其要得到业主认可 ， 符合相关法律认可后 ， 才能与物业公司达成租赁协议 。
可惜 ， 剧组方面在相关的法律层面上 ， 也存在意识淡漠和认识不足 。 按说 ， 事后进行补救 ， 向林女士道歉和对占用私宅拍剧进行经济补偿和赔偿 ， 这样兴许还能暖人心、打动人 ， 让林女士网开一面 。 所以 ， 在笔者看来 ， 私宅被侵占用于拍剧 ， 别拿侵权不当回事 。 只有回到正当的平等协商法律轨道 ， 才是解决法律纠纷的正解 。


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