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@福建人：这类房屋将装电梯、建停车场

台海网7月17日讯据东南网微信报道好消息！住老旧小区的福建人恭喜了！一项涉及全国老旧小区惠及上亿居民的改造启动！
政府发话！鼓励老旧小区装电梯建停车场！这意味着今后 ， 你家的环境、配套设施将更齐全 ， 老房子也有望升值！
7月20日 ， 国务院办公厅公开了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称《意见》） ， 用5000多字描绘了城镇老旧小区改造路线图 ， 这涉及居民上亿人 ， 备受外界关注 。
重点解读
全国老旧小区大改造2025年底力争完成改造任务！
2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个涉及居民近700万户 ， 到2022年 ， 基本形成城镇老旧小区改造制度框架政策体系和工作机制 ， 到“十四五”期末 ， 结合各地实际 ， 力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务 ， 上亿居民将受惠!
@福建人：这类房屋将装电梯、建停车场
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那么 ， 如何定义城镇老旧小区呢？
【@福建人：这类房屋将装电梯、建停车场】所谓城镇老旧小区 ， 是指城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全 ， 居民改造意愿强烈的住宅小区 。
@福建人：这类房屋将装电梯、建停车场
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目前地方重点改造 ， 2000年底前建成的老旧小区 。
如何改造？
那么 ， 具体怎么改造呢？
根据意见 ， 改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类 。
所谓基础类 ， 是指为满足居民安全需要和基本生活需求的内容 ， 主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等 。
这具体包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施 ， 以及光纤入户、架空线规整（入地）等 。
@福建人：这类房屋将装电梯、建停车场
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完善类是指为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容 ， 主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等 。 其中 ， 改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设 ， 整治小区及周边绿化、照明等环境 ， 改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施 。
而提升类 ， 主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造 ， 比如改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施等 。
谁出钱?
老旧小区改造一举多得 ， 但关键问题来了 ， 这需要真金白银 ， 钱谁出呢？
意见明确 ， 建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制 。
具体包括5个方面 ， 合理落实居民出资责任 ， 加大政府支持力度 ， 持续提升金融服务力度和质效 ， 推动社会力量参与 ， 落实税费减免政策 。
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在居民出资方面 ， 按照谁受益、谁出资原则 ， 积极推动居民出资参与改造 ， 可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实 。 研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法 。 支持小区居民提取住房公积金 ， 用于加装电梯等自住住房改造 。 鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造 。
在政府支持方面 ， 将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程 ， 中央给予资金补助 ， 按照“保基本”的原则 ， 重点支持基础类改造内容 。
意见还要求 ， 商业银行加大产品和服务创新力度 ， 在风险可控、商业可持续前提下 ， 依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持 。
7月17日 ， 国家开发银行与吉林、浙江、山东、湖北、陕西5省 ， 中国建设银行与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州9个城市 ， 分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议 。 在未来五年内 ， 国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款 。
这也意味着 ， 今后福建人的住房又有更好的保障了！


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