中国|上市一周股价徘徊不前港龙加大合作谋规模( 二 )
数据显示 ， 2017年港龙加权平均实际利率为6.3% ， 2018年涨至8.0% ， 2019年继续上升至8.8% 。
根据克而瑞的统计 ， 2019年房企新增融资成本为7.07% 。
从港龙中国的融资渠道中 ， 不难发现资金成本较高的原因 。
招股书显示 ， 于2020年4月30日 ， 港龙拥有信托融资安排人民币15.23亿元 ， 占总借贷的26.4% 。 2018―2019年 ， 这一比例分别为47.4%、35.5% 。
7月16日 ， 汇生国际融资总裁黄立冲告诉时代周报采访人员 ， 信托融资往往成本较高 ， 但是当银行融资只能给那么多的时候 ， 公司也就只能通过更高成本的信托融资来解决 。
值得注意的是 ， 在港龙与若干银行订立的贷款协议中 ， 将可能载有交叉违约条款 。 一旦发生任何交叉违约 ， 该等银行有权根据协议要求加速偿还全部或部分相关贷款 ， 并取回该债务的抵押品 。
黄立冲表示 ， 如果一家公司某个部分出现违约 ， 就可能迫使公司的管理层把另外一家公司的资产用来补足另外一个违约 。 如果没有交叉违约条款 ， 则未违约的债权人的权益就没有办法受到保障 。
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