张爱华|蓝鲸专访|旭辉领寓张爱华：打造核心竞争力，抓住市场反弹行情( 二 )
据张爱华介绍 ， 大社区业务的多元化产品能够更好的满足一个家庭 ， 通过将商水商电转为民水民电将减轻居住成本 ， 此外 ， 还会带来更便宜的技术成本以及更齐全的配套 ， 甚至更便捷的服务以及潜在的社群文化活动等等 。 “这些都是原来的一间房一栋楼不能提供的 。 ”
“仅从配套来说 ， 租赁住宅也会更齐全一些 ， 因为一般一个租赁住宅社区可能就有上千套房源 ， 他们会配备1000平米-3000平米不等的商业 ， 大至一家超市 ， 小至一间理发店或者小餐饮 ， 这些可以解决社区的一些基本生活配套功能 。 ”
在此背景下 ， 在 2019 年初提出 “轻重结合”发展方向的旭辉领寓 ， 也展开了大社区+轻资产为主的规模拓展方式 。 资料显示 ， 在近一年多以来 ， 领寓轻资产托管的项目签约量已经占到公司新增规模的70%-80% ， 而聚焦大B端、大社区的托管项目又成为其中的重点 。
无论是稍稍放松的竞争环境 ， 还是不断释放的租赁土地 ， 这个疫情逐渐消散的夏天为乐观的张爱华留下了诸多的机会与挑战 ， 而旭辉领寓又能否借此百尺竿头 ， 蓝鲸房产将持续关注 。
（责任编辑：张洋 HN080）
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