颐和园|地铁口公园畔，中铁华侨城 和园实景现房交付
路过千万风景 ， 看过万千繁华 ， 都不抵回家的幸福 。 房地产业内一直在流传一句话：交付 ， 是检验项目品质的唯一标准 。 近日位于南五环南海子公园旁、八号线地铁畔的中铁华侨城 和园盛大交房 ， 向市场交出了一份满意的答卷 。
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从6月19日开始北京疫情反复 ， 很多楼盘不顾客户需求推迟了交房 ， 但和园就聪明多了 ， 它采用了预约制 ， 每天交付10组客户 ， 让着急的业主心里有了着落 。 采访人员从交房现场可以看到 ， 工作人员忙中有序 ， 审核资料、办理手续、陪同验房 ， 亲力亲为 ， 让客户的验房成了一种享受 。
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从德茂站地铁下来一眼望去 ， 和园便让人眼前一亮 ， 和园的定位属于高端改善类型住宅 ， 现代简约的建筑风格搭配以明朗的建筑线条 ， 远远望去 ， 勾勒出柔和雅淡的新中式之美 。 三段式的设计 ， 使建筑屋顶、建筑腰身以及建筑基地有机组合 ， 强化了建筑的冠美、腰挺、基稳的既视感 。 而干挂石材铺就的建筑立面光润平滑、厚重温润 ， 与建筑风格完美搭配；中式屏风和皇家猎场箭矢中立面折线形母题元素 ， 让建筑外观富有层次感；石材、铝板不同材质之间的组合、碰撞 ， 形成丰富的细节效果 ， 尽显精工艺造的匠心 。
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走进社区 ， 糅合东方礼序与匠心打造的“两轴三院六巷两庭”园林景观在春夏之交焕发生机 ， 曲径通幽 ， 步移景异；全冠移植的成品大树绿意萦绕 ， 花团锦簇 ， 给人以婉转、雅致、繁茂之感 。
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在北京 ， 很难找到这样一个把买房人的梦想集于一身的楼盘：与北京最大的湿地公园南海子公园一路之隔 ， 距离地铁8号线德茂站仅500米 ， 位于五环路旧忠桥南约1500米——中铁华侨城 和园正是这样的存在 。 而说到项目周边的配套 ， 有住总万科广场、亦庄创意文化广场、力宝广场、荟聚购物中心、沃尔玛山姆会员店等综合商业区；还有红星医院、旧宫医院、亦庄同仁医院等医院；最被买房人重视的教育配套旧宫小学、德茂中学、北京航天中学等学校 。
看吧 ， 你在一直搜寻的“公园住宅”、“地铁盘”、养老项目等等 ， 和园一个楼盘竟然都占尽了 。
根据北京新总规 ， “三城一区”定位成为北京未来科技创新能力的核心承载区域 ， 也是北京未来重点投入建设的四大核心板块 。 其中一区指的便是北京经济技术开发区 ， 是北京构建“高精尖”经济结构的重要部分 ， 多个千亿级的创新产业集群 ， 承担着“中国制造2025”创新成果转化落地的重担 。
而投入使用的大兴国际机场 ， 催生了以南部为核心的临空经济带的形成 。
两大区域发展驱动力 ， 直接驱动这一板块价值的重构 。 而南海子高端居住区就处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块之间 ， 占据了南城发展的各项红利 。 中铁华侨城 和园 ， 不仅抓住了这次区域价值飞跃的契机 ， 更享受着这里悠久的历史人文和自然生态资源 。
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纯商品房 ， 臻稀的楼市宠儿
值得关注的是2020年初 ， 北京出让了接近六环的2宗昌平区的限竞房地块 ， 销售限价则高达了均价 58858 元/平方米 ， 最高销售单价 64744 元/平方米 ， 五环外限竞房接近6万的价格 ， 这使得最近市场上部分在售项目的性价比非常高 。 单就北京楼市的房价辩证性地看 ， 眼下的确是一个不错的入手抄底时机！这次疫情影响最大的是改善需求 ， 之前住在六环外的期望能换到五环 ， 之前住小房子的想改善 。 对于北京市场的购房者来说 ， 数据很明显的显示 ， 刚需90平方米户型可选的余地大了很多 ， 占比高达66.6%的历史最高位 。 而改善型户型 ， 140平方米以上 ， 则占比只有历史最低的25% 。 简单的说也就是北京现在供应10套房 ， 接近7套是小户型 ， 只有2套半是改善面积 。
因此 ， 和园成为了如今北京楼市非常稀缺的纯商品房 ， 在限竞房当道的当下北京楼市 ， 纯商品房可以说是香饽饽 ， 品质更好而且不会限制交易；而对比限竞房限制品质的70-90平方米的刚需类型小户型 ， 和园打造的是大尺度的改善型全家庭型阔宅 ， 同样也是市场少有 ， 双稀缺价值 ， 让和园成为南城楼市的宠儿 。 在产品上 ， 是一梯一户的设计 ， 南边通透的格局 ， 户型面积适中 ， 产品尺度非常舒适 。 150平方米的三居室 ， 180平方米的四居室为主 ， 还有少量的叠拼别墅 。 最难得的是这里配建了一个五万平方米的高档养老公寓 ， 未来最理想的“1+1”的新型居住模式有望在这里实现 。
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公园+地铁 ， 果真不一样
但如果仅仅是纯商品房 ， 那还不足以阐释和园真正的价值 ， 和园的地段优势更明显 ， 配套丰盛 。 它紧邻南海子公园 ， 南海子公园是北京最大的湿地公园 ， 600年皇家苑囿 ， 总面积超过11平方公里 ， 面积相当于4个颐和园、2个奥林匹克公园 ， 被誉为京城“四大公园”之一 ， 悦享城市珍稀绿肺鲜氧 。
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此外 ， 和园靠近南五环 ， 项目坐拥2纵4横3轨道立体交通路网 。 2018年年底 ， 被誉为北京“地下中轴线”的地铁8号南延线正式开通运营 ， 和园距德茂站仅500米 ， 业主乘坐南北大动脉地铁八号线 ， 可速达全城 。
公园+地铁 ， 妥妥的高端价值组合 ， 出则繁华退则宁静 ， 也难怪和园这么受欢迎了 。
从社区进入建筑内部 ， 细节出彩 ， 展现出非同一般的工艺水准 。 下面是两个和园的主力户型图 ， 一个是154平方米的三居、另一个是184平方米的四居 ， 都是南向11米多的采光面 ， 每个房间都有足够舒适的尺度 ， 丰富的内置功能 。 功能合理、南北通透、明厨明卫、空间阔绰 ， 完全没有限竞房常有的局促感 。 4.4米-4.5米大面宽客厅 ， 3.1米轩敞层高 ， 中西双厨从容摆布 ， 奢华主卧配以独立衣帽间 ， 最大化满足衣物收纳 ， 整体居住舒适性极高 ， 为市场所罕见 。
想安稳地在哪个房间入梦 ， 你自己定 。
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目前和园项目主推150平方米大三居、180平方米大四居 ， 珍藏1号楼正火热加推中 。
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【颐和园|地铁口公园畔，中铁华侨城 和园实景现房交付】
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