上海嘉定|居民们请注意，这些事不要再做了！会被罚！
：原题为_上海嘉定|居民们请注意，这些事不要再做了！会被罚！。
“居改非”“群租”等物业管理“顽疾”怎么治？
今年二季度 ， 新修改的《上海市城市管理行政执法条例实施办法》实施 ， 房屋管理相关行政处罚事项集中划转至城管执法部门 。
作为多年来居民投诉的热点和社区治理的难点 ， 容易引发消防隐患、治安风险、噪音扰民、环境脏乱等问题的“居改非”“群租”现象 ， 成为了外冈城管中队想要首先突破的“瓶颈” 。
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在外冈一处动迁安置小区 ， 位于一楼的住宅被业主私自改成了小型超市 。 接到居民举报后 ， 镇城管中队执法人员第一时间赶到现场查看情况 。 “自从这里开了小卖部 ， 整天有人进进出出 ， 门禁系统也常开着 ， 安全、卫生都成了问题 。 ”面对居民的抱怨 ， 执法人员当即责令业主限期将住宅恢复原样 。
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对于多次发现违法行为的小区 ， 城管中队主动跨前一步 ， 联合居委会召开出租房屋规范管理培训会 ， 向“二房东”明确传达法律法规对“居改非”“群租房”的认定以及处罚标准 ， 并督促及时整改已存在的违法行为 。
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【上海嘉定|居民们请注意，这些事不要再做了！会被罚！】随后 ， 执法队员与居委会、物业工作人员 ， 一同对疑似存有“居改非”“群租”现象的房屋逐一上门核查 ， 仔细记录租客信息和房屋实际情况 ， 为下一步执法做好充分准备 。
截至7月初 ， 外冈城管中队已梳理排摸相关信息50余条 ， 开具《责令改正通知书》10份 ， 约谈15家 ， 自行整改率85% 。 下一步 ， 外冈城管中队将探索针对个别屡教不改的业主及“二房东”启动行政处罚程序 。
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作者：嘉融媒通讯员龚怡宇
编辑：唐敏、武利荣、王轶凡（实习）
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