大众网枣庄|墙体频现裂缝、未验收就交房、维权受到开发商霸气回怼......枣庄这小区业主咋这么难( 二 )
但由于业主并不认可按照原来购买的房价进行退款 ， 双方就房屋退款金额问题未能达成一致 。 一番沟通无果的情况下 ， 左经理留下一句 ， “不是找采访人员了吗 ， 找采访人员解决 ， 找我干嘛？”随后便摔门而去 。
未验收就交房
峄城区住建局：承认监管失职不到位
无独有偶 ， 一波未平一波又起 ， 在峄城承河郦都小区开发商回怼业主的事情发生后 ， 事情发展到当前 ， 似乎业主与开发商之间的矛盾愈演愈热 。 近日 ， 壹粉再次联系采访人员反映 ， “承河郦都小区没通过验收就交房了 。 ”小区没有验收就交房？这和房屋频出裂缝存在什么关系？日前 ， 齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员进行了进一步追踪、探访 。
在峄城承河郦都小区 ， 采访人员从壹粉出示的承河郦都小区商品房质量保证书中看到 ， 承河郦都小区3号楼建筑工程质量自检一项被评为“合格” ， 但必填项——房屋竣工备案一栏里 ， 并未填写任何建筑行政主管部门 ， “你看这里空白啥都没写 ， 开发商自己鉴定建筑是合格的 ， 但没有相关主管部门的备案标注 。 ”该壹粉说道 。
针对该问题 ， 齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员来到枣庄市峄城区住建局 ， 一位李姓工作人员表示 ， 峄城承河郦都小区确实是没有验收 ， “我们作为监管部门 ， 在该工程监管上是存在失职和不到位的情况 。 ”
峄城区住建局副局长刘大庆告诉采访人员 ， 因为岗位调整 ， 他从6月份才知道这个事情 ， 关于承河郦都小区房屋未验收就交房一事不太清楚 。 “这个企业由于一些原因 ， 和小开发商不一样 ， 和他们交流有可能有一些障碍 ， 这个事我也会积极地靠上去 。 这都是小问题 ， 据我了解 ， 一共72户居民家里出现裂缝 ， 50多户居民经过协调开发商维修后没有问题了 。 ”刘大庆表示 ， 作为监管部门也不能非得让开发商怎么样 ， 但是一定尽最大的努力去协调 ， 争取把这个事情处理好 。
齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员查阅相关资料得知 ， 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第27条规定:第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范 。 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用 。 而根据《山东省建筑市场管理条例》中 ， 第四十四条规定：对符合竣工验收条件的建设工程 ， 建设单位应当及时组织竣工验收 。 未经验收或者验收不合格的建设工程 ， 不得交付使用 。
房屋没有经过监管部门验收就交给了业主 ， 新房频频出现裂缝是偶然现象还是建设单位的“偷工减料“？亦或是监管部门的“睁一只眼闭一只眼”？”峄城承河郦都小区业主自身的合法权益能否得到保障？
【大众网枣庄|墙体频现裂缝、未验收就交房、维权受到开发商霸气回怼......枣庄这小区业主咋这么难】齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员将持续追踪 。
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