一姐说房|调控\＂松了又紧\＂、变动频频，对购房者来说，这3大趋势早已确定
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【一姐说房|调控\"松了又紧\"、变动频频，对购房者来说，这3大趋势早已确定】
从7月份开始 ， 不少城市 ， 比如宁波、东莞、深圳等热门城市 ， 调控开始收紧了 。 加码调控的城市越来越多 ， 7月15日 ， 深圳更是推出八条重磅楼市调控措施 ， 直指\"炒房客\" 。 大城市这样严厉的调控政策 ， 无疑是有风向标的作用的 。 即使下半年房价依然难以下跌 ， 但是开发商想像上半年那样舒服 ， 也是不会的 。 那么 ， 调控\"松了又紧\"、变动频频 ， 究竟在释放什么样的信号呢？
调控变动 ， 精准调控 ， 其实这样对于楼市来说才是最好的 。 调控是为了稳定楼市 ， 但是既不能长时间的对楼市加码严控 ， 也不能长时间的放松 ， 这样稳定楼市的效果就很小了 。 因此 ， 适时的变动 ， 其实是有针对性的调控 ， 是一件好事 。 即使调控变动频频 ， 但是释放出的一个信号就是 ， 楼市以追求稳定为主 ， 一旦某些城市房价涨幅过大 ， 或是跌幅过大 ， 调控势必会出马 。 另外 ， 调控\"松了又紧\"、变动频频 ， 对购房者来说 ， 这3大趋势早已确定 。
依然\"以稳为主\"
首先 ， 楼市的整体趋势 ， 势必还会以\"稳定\"为主 ， 实际上 ， 如今的所有调控手段 ， 旨在为了楼市的稳定 。 既然下跌风险大 ， 并且难度也大的话 ， 那么稳定下来无疑是最容易的结果 。 并且因为如今的经济趋势来说 ， 楼市泡沫不宜过多 ， 否则风险也会很大 。 那么 ， 长期来说 ， 我国楼市依然会以稳定为主 ， 当然 ， 是从整体上来说 。
\"房住不炒\"的趋势不动摇
从最近深圳对楼市的调控手段可以看出 ， 深圳此次重点打击的就是炒房客 ， 针对的就是炒房客 。 那么 ， \"房住不炒\"的趋势 ， 也会贯穿我国楼市长期存在 ， 只有真正把炒房客给限制住了 ， 不让他们炒房了 ， 楼市才能真正的稳定下来 。
楼市分化越发明显
最后 ， 我国楼市现在以及未来依然会存在一个特点 ， 那就是楼市的分化会越发的明显 。 城市与城市之间分化 ， 比如一二线城市和三四线城市分化的趋势 ， 大城市房价稳中有涨 ， 小城市房价稳中有跌 。
另外还有城市内部的分化趋势 ， 城市中心地段的房子价格依然会涨 ， 但是郊区或是地段差的房子房价均价大概率会跌 。 楼市分化明显 ， 其实说明我国楼市还是健康的 。 毕竟好房子是有人抢着要的 ， 价格高是无疑的 。 而地段差的房子能降价 ， 说明我国楼市房价正逐步走向稳定发展的趋势 。
总之 ， 理性看待楼市 ， 理性判断楼市 ， 无论是炒房客还是普通购房者 ， 做出正确的选择很重要 。
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