房产巨头遭遇融资困难，负债200亿无力偿还，大批购房者要求退房
房产巨头遭遇融资困难 ， 负债200亿无力偿还 ， 大批购房者要求退房！谁也没有料到 ， 在2020年遭遇了如此严重的疫情 ， 1到5月份 ， 全国楼市都处于“冰冻”的状态 ， 这对于各大开发商而言 ， 无非是晴天霹雳 ， 很多开发商都没有卖出任何的房子 ， 还要支付各种人工 ， 偿还债务等 ， 有实力的开发商自然能熬过去 ， 没实力的就只能倒在这个寒冬了 。
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根据最新的数据 ， 2020年上半年 ， 一共有228家房地产公司倒下 ， 其中大部分倒闭的房企在三四线城市 ， 今年又叠加疫情的因素 ， 因此 ， 破产的速度也随之加快 。 特别是在三四线城市 ， 由于城市空心化和人口流出严重 ， 很多小型房企开发完几个项目后 ， 就决定通过破产的方式来停止发展 。 如今 ， 我国的城镇化也快完成了 ， 整个房地产市场也面临调整 ， 在市场竞争日益激烈的情况下 ， 中小房企更应该将债务控制在可控的范围内 。
【房产巨头遭遇融资困难，负债200亿无力偿还，大批购房者要求退房】不过在这轮疫情带来的楼市寒冬 ， 并非全部倒下的都是中小房企 ， 还有一些大型房企因为各种原因也有倒闭的 ， 其中就有一家千亿房企 ， 因为遭遇融资困难 ， 负债超过970亿无力偿还 ， 最后引发连锁反应而直接陷入破产的危机 。 泰禾集团原本只是中型房企 ， 但是在最近几年开始了疯狂的扩张 ， 在各大城市疯狂的拿地 ， 并投入了大量的资金 ， 在2018年该公司也顺利地进入了千亿营收的行列 ， 但是在2019年 ， 泰禾集团就遭遇了困难 ， 当时主要通过多方筹集资金和加快销售的方式回笼资金 ， 最终度过了难关 。
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当大家都认为2020年 ， 楼市行情会好转的时候 ， 泰禾集团也没有想到会遇上疫情 ， 整个集团1到5月份都没有卖出几套房子 ， 仅仅在这1到5月份 ， 就消耗完了公司的流动资金 ， 而3个月内需要偿还的债务就高达200亿 ， 就这样 ， 泰禾集团陷入了困境 ， 只好通过出售旗下文旅产业 ， 试图通过这种方式来解决资金问题 。
在2020年的3月份 ， 泰禾集团的债务问题是非常严重了 ， 整体的负债总额高达970亿 ， 中短期负债高达679亿 ， 3个月内的短期负债高达200亿 ， 与此同时 ， 公司董事长被列为失信人 ， 泰和集团的部分股权也被冻结 ， 可以说泰和集团是雪上加霜 ， 到处借钱借不到 ， 项目又没人接手 ， 可谓是叫天不应 ， 叫地不灵 ， 很多交了押金选了房子的购房者也纷纷要求退款 。
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其实业内专家仇保兴就曾对泰和的激进行为提出批评 ， 仇保兴认为从西方发达国家来看 ， 房地产行业的黄金时期最多20年时间 ， 在2017年的时候 ， 泰禾集团就耗资了1000多亿在上海和北京到处拿地 ， 随后2018年下半年 ， 楼市行情就急转向下 ， 泰禾集团在2018年和2019年期间 ， 不但地产业务受到影响 ， 旗下其他产业也受到冲击 ， 进而造成资金短缺 ， 由于拿地是在2017年 ， 拿地成本很高 ， 盖楼成本也很高 ， 投入和回报不成正比 。
泰和的问题可谓是在一系列不利因素的堆积之下产生的 ， 直到2020年才集中爆发 ， 目前公司虽然还在自救 ， 但是融资方面已经遭遇巨大困难 ， 未来发展的局面却不容乐观 ， 事实上除了泰和之外 ， 还有很多开发商都面临了问题 ， 只是没有那么严重而已 ， 比如很多房企可能楼盘还没有完工 ， 房企就遇到了资金问题 ， 这些楼盘就会成为烂尾楼 ， 最后还是购房者来买单 ， 泰和的购房者之所以急着退房 ， 想拿回属于自己的定金 ， 也就不难理解了 。 大家在买房之前 ， 一定要仔细 ， 否则最后吃亏的是自己 。
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