女租客4万买的空调折旧1500，拆管道遭房东拒绝，房东：不能拆
【女租客4万买的空调折旧1500，拆管道遭房东拒绝，房东：不能拆】导读：买房装修是很正常的事情 ， 但是租房装修就要看情况了 ， 要是租的房子是毛坯房 ， 就要在租房协议上标明房屋装修的相关事项 ， 明确装修的责任范围 ， 以免在退租时造成不必要的麻烦 。
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最近 ， 杭州的唐女士因为有别的工作安排 ， 打算在房子租赁期满的时候 ， 把房子退掉 ， 然而在退房时 ， 因为房子的空调管道的问题 ， 和房东引发了纠纷 。
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唐女士说 ， 在2017年5月 ， 她租下了这间260多平的办公室 ， 开了一家电商直播公司 ， 房租是每个季度5万块钱 。 当时房子租下来的时候 ， 这间房子还是毛坯房 ， 房子的装修都是她自己花钱做的 ， 空调的管道也是她自己架设的 ， 外机都是已经配好的 ， 为此 ， 她还花了4万块钱买了三台中央空调内机 。
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如今唐女士要退租 ， 房东已经把房子押金的3万块钱退还给了唐女士 ， 唐女士也把合同交还给了房东 。 考虑到空调拆下来会有一些麻烦 ， 唐女士希望新的租客如果有需要 ， 唐女士可以打折处理给他 ， 她就不用把空调拆下来了 。 大概等了一个月 ， 房东找到了新的租客 ， 但是 ， 新的租客却嫌唐女士空调的价格有些贵 。
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新的租客表示 ， 他和房东沟通过 ， 他还专门跑到家电市场咨询过 ， 唐女士的空调折旧价格大概是1500元一台 ， 由于空调都是装好的 ， 他愿意出5000块钱的价格留下这些空调 ， 当时房东告诉他5000块钱可能不够 ， 需要再谈一谈 ， 他为了省事 ， 将空调的价格提高到了6000块钱 。 房东当时表示 ， 剩下的事他去解决 ， 大不了他再补贴一些 。
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虽然新的租客将价格提高到6000块钱 ， 但是唐女士还是觉得6000块钱太低了 ， 远低于她的心理价位2万块钱 ， 因此唐女士就和房东提出 ， 要把空调拆下来 ， 房东也同意了 ， 觉得再买一个二手的内机装上去依然可以用 。 当唐女士提出要把管道拆掉的时候 ， 房东直接拒绝了唐女士的要求 ， 并告诉唐女士 ， 管道不能拆 ， 如果唐女士把管道拆掉 ， 他会采取相应的措施和手段 。
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唐女士表示 ， 当时房子的装修都是她自己装的 ， 费用都是自己出 ， 没有用到房东一分钱 。 当初在签合同的时候 ， 她也没有考虑过关于退租后房子装修的问题 ， 在合同上并没有明确有关房子装修问题的说明 ， 现在出现这样的问题 ， 她也很闹心 。 目前 ， 经过调解的双方 ， 意见依然不能达成一致 ， 唐女士打算通过法律途径来解决问题 。
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笔者分析：这些空调的管道用不了多少钱 ， 唐女士完全可以不用拆走 ， 唐女士拆掉空调管道的主要原因还是空调折旧的价格 ， 1万多块钱买的空调折旧成1500块钱 ， 让她很难接受 ， 房子的装修已经便宜了房东 ， 还要在空调这里和她斤斤计较 ， 这才是让唐女士最气愤的地方 ， 由此可以猜测唐女士的想法 ， 装修是拿不走的 ， 剩下能拿走的都要带走 。 这里提醒一下租房想要装修的朋友 ， 在装修前要和房东协商好装修的事宜 ， 尽可能的减少退租后的麻烦 。
对此大家认为空调管道该不该拆呢？欢迎在评论区留下你的留言 。
女租客4万买的空调折旧1500 ， 拆管道遭房东拒绝 ， 房东：不能拆
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