|又一房产政策被要求“废除”？，除“公摊面积”外
相信大家都听过这样一句话 ， "越有钱越买房" 。 因为房子对中国人而言非常重要 。 我们一直崇尚"有房才有家" 。 结婚时 ， 需要买房 ， 有了孩子以后 ， 还要有房 ， 很多人奋斗一生就是为了房子 。 等到你攒够了钱 ， 终于可以买房了 ， 你还会面临更多的问题 ， 比如楼层的选择 ， 地段的选择 ， 还有一个问题 ， 就是"公摊面积" 。
【|又一房产政策被要求“废除”？，除“公摊面积”外】
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什么是公摊面积？公摊面积就是整栋楼的产权人所共同拥有的公用部分的建筑面积 ， 包括电梯井、设备间、过道、警卫值班室等等 。 如果你买了一套100平米的房子 ， 那么你的实际使用面积可能只有80平米 ， 另外的20平米就是公摊面积 ， 所以说 ， 实际使用面积＝建筑面积公摊面积 。 也就是说 ， 你花100平米的钱却只能住80平米的房子 。
公摊面积这个概念来源于香港 ， 是由李嘉诚提出来的 ， 最初是用来解决房地产商的回款问题 ， 后来就一直为多地沿用 ， 包括内地和台湾 。 在经历了半个多世纪后 ， 香港终于废除了公摊面积制度 ， 但是内地却一直沿用至今 。 由于公摊面积信息来源不透明、公摊测量困难等问题 ， 这项制度一直以来被人们所"唾弃" ， 消费者认为自己多花了钱 ， 是吃了"哑巴亏" 。 房价本身已经居高不下 ， 还要有公摊面积 ， 真的让人"压力山大" 。
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普通购房者对公摊没有深入的了解 ， 也不懂如何测算 ， 所以公摊面积逐渐成为开发商获利的工具 。 而消费者也越来越摸清了其中的门道 ， 所以要求废除公摊面积的声音此起彼伏 。 大家认为 ， 在房价飞速上涨的现代 ， 取消公摊面积会减轻很多家庭的负担 。
其实除了公摊面积之外 ， 还有一项政策也饱经非议 。 这就是期房预售制 ， 更通俗的说法叫做卖期房 。 就是消费者所购买的只是图纸上的房屋 ， 能看到的往往只是一片光秃秃的土地 。 购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目 。
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