南阳新地王诞生！每亩1186万！就问郑州洛阳服不服？
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本文标题：南阳新地王诞生！每亩1186万！就问郑州洛阳服不服？
7月14日 ， 南阳迎来2020年第21次土拍 。
完全没有前戏 ， 开始就直奔高潮 。
9点30分 ， 位于南阳杜诗路的G2020—17号地即迎来激烈火拼 。
该地块起拍价每亩366.6万 。 经过长达近3个小时、300轮竞价之后 ， 最终以45010万元的总价被河南正商新府置业竞得 ， 折合每亩单价1186万 ， 楼面价5084元/平方米 。 综合溢价率高达223.6% 。
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每亩1186万！南阳单价地王再次站上新的历史巅峰！
在此之前的2019年6月21日 ， 主城核心 ， 南阳一高对面 ， G2019—28地块（东青紫郡）以每亩1153万的天价刷新南阳地王天际线 。
谁能想到 ， 一年之后 ， 南阳城北的杜诗路 ， 居然成为南阳地王的强势碾压者！
回过头看下G2020—17号地块的具体指标信息 。
地块编号：G2020—17
地块位置：杜诗路以北 ， 新东路以西
面积：25292.6平方米（37.939亩）
土地用途：城镇住宅70%、商业用地10%、商务用地20%
容积率：不小于2.0 ， 且不大于3.5
建筑密度：不大于28%
绿地率：不小于35%
出让年限：70年、40年
起叫价：13910万元
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地块控规图
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用地范围图
来个更直白点的吧 。
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新地王 ， 就在建业公园里的斜对面 。 每平17000网红神盘的斜对面 。 是不是忽然有一种“原来如此”的感觉？
土拍前一天 ， G2020—17地块走了一圈 。 周边情况是这样的 。
【南阳新地王诞生！每亩1186万！就问郑州洛阳服不服？】
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地块内部现状 。
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地块北侧 ， 冯楼村党群服务中心 。
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杜诗路 。
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地块一路之隔的建业公园里 。
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地块东侧 ， 还有一片郁郁葱葱的玉米田长势喜人 。 北望独山 ， 近在眼前 。
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但地王历来都是一把双刃剑 ， boss们看到的是市场利益 ， 对于刚需们则是置业之殇 。
因此 ， 推测今日土拍之后 ， 又将在业内横生波澜——
比如 ， 有关面包与面粉的关系再度被频频提及 。
比如 ， 有关南阳楼市的天花板到底有没有的争执 ， 又将再起 。
再如 ， 置业南阳与置业郑州的选择问题 。
……
来源：大宛楼市、南阳楼市网综合
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