浙江在线|52次举牌，14人激烈争抢！杭州一“凶宅”刚刚法拍成交，价格太出人意料
今天 ， 杭州丁桥一套房子的成交 ， 引起了杭州法拍市场的一阵骚动 。 司法拍卖住宅几乎每天都会有 ， 但被这样关注的 ， 也实属罕见 。
那就是丁桥景园南苑14幢4单元1103室 。
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原来 ， 在这套房子中 ， 曾发生过“一房两命”的命案 。
但出乎意料的是 ， 这套面积为93.4㎡的房子最终不仅顺利成交 ， 甚至有不少买家志在必得 。
该房源起拍价为154.14万元 ， 在经历了52轮竞拍后 ， 最终以222.14万元的总价、约2.38万元/㎡的单价高于评估价成交 。
整个过程共有14人报名 ， 吸引了高达47989次围观 。
按揭购房不到一年
丈夫杀妻后跳楼自杀
丁桥景园南苑位于杭州市丁桥板块 ， 东面临河 ， 南至环丁路 ， 西至蕙兰雅路 ， 北至丁群街 ， 于2008年建成 。
拍品所在的第11层 ， 为该楼幢的顶层 ， 建筑面积为93.4㎡ ， 是二室二厅一厨一卫一阳台的西边套 。
根据估价报告所示 ， 该房屋的完损等级为完好房 。 那么这套看起来还不错的房子为什么被民间称为“凶宅”呢？
原来 ， 这套房子里以前居住的是一对夫妻和他们16岁的女儿 ， 而就在这里 ， 发生了一起骇人听闻的悲剧 。
2016年1月21日凌晨 ， 这对夫妻之间发生了矛盾 ， 期间小区有不少居民听到有女子大喊“救命” ， 他们的女儿也马上报了警 ， 但在男主人极端情绪的唆使下 ， 时间未能赶得及 。
很快 ， 丈夫就拿刀捅了妻子 ， 然后从自家11楼阳台上跳下 ， 跌落在大门附近的绿化带里 。 当警方赶到时 ， 已徒留两起死亡的悲剧现场 ， 和无依无靠、吓到说不出话的女儿 。
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而这一家人搬到丁桥景园南苑还不足一年 ， 房子是按揭买下的 ， 后续的债务也都留给了活着的女儿和老人 。
这套家人不愿再踏入半步的房子 ， 最终委托给了银行 。
起拍价接近市场价
却有不少人“哄抢”
在7月8日看样时 ， 当场就有5组考虑自住的年轻客户表示 ， 对房子的第一印象还不错 。
也确实 ， 从照片和户型图来看 ， 该房屋三面采光 ， 南北通透 ， 卫生间和厨房较宽敞 ， 布局总体来看比较合理 。
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目前 ， 在二手房市场上 ， 丁桥景园相似面积的房源挂牌均价大约为2.2-2.4万元/㎡ ， 总价大约为210-230万元 。
从估价结果来看 ， 这起案件并没有对定价造成太大影响 ， 更多的还是参考房屋的实际情况 。
也就是说 ， 把这套房子放在市场上 ， 它的估价与该小区普通二手房的差别不大 。
根据执行裁定书 ， 原房主欠银行41.7万元的按揭贷款 。 由于房主女儿无力偿还债务 ， 因此房产进入司法程序 。
按照这个价格 ， 再结合过去的事情 ， 大概不少人会猜测这套房子将“流拍” 。
但事实是 ， 这套房子不仅有14人报名参拍 ， 甚至在原本预计的结束时间——上午10:00后 ， 还进行了4次延时 。
第一次出价由P8609号买家在今天上午 07:31:30发起 ， 但在后面激烈的竞价中 ， 这位买家很快放弃了 。
随后W3164号买家从第二轮开始出价 ， 一直到最后 ， 从始至终都“没离开过” 。
期间也出现了四五位买家轮番上阵的情况 ， 还有个别买家在延时数十次以后突然杀进场 。
最终 ， 该房源在经历43次延时、52轮出价后 ， 被Q4255号买家以222.14万元的价格拿下 ， 折合单价约2.38万元/㎡ 。
这个价格 ， 比评估价还要略高一些 ， 再算上后续的税费 ， 实际上也是一笔不小的开销 。
事情曝光以后 ， 有保守一些的网友表示“再便宜也很难接受 ， 心里会有点毛毛的” ， 也有一些不在意的网友说“价格合适就买呀 ， 我差的是勇气吗？是那200万块钱！”
信则有 ， 不信则无 。 更多情况下 ， “值得or不值得”都取决于购买者的心理因素 。
对于有问题、有故事的房源 ， 只要卖家如实告知 ， 买家提前了解并能接受 ， 那么就仍然是场好买卖 。
【浙江在线|52次举牌，14人激烈争抢！杭州一“凶宅”刚刚法拍成交，价格太出人意料】来源：杭州口水楼市
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