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|市场老板接连换， 50家商户押金顺带打水漂？

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新华家电家具广场
老板换了几任后 ， 商户们的押金也打了水漂 。 这件蹊跷事 ， 就发生在郑州二七区兴华南街附近的新华家电家具广场 ， 商户们介绍 ， 他们50户商户每家缴纳了几万元不等的押金 ， 如今却有去无退 。 7月12日 ， 此事有了新进展 ， 大河报· 大河客户端采访人员获悉通过社区及民警的协调 ， 部分商户已收到退还的押金 。
老板换了 ， 押金没了
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采访人员探访时市场内顾客并不多
7月7日上午 ， 采访人员赶到了位于郑州南三环与兴华南街交叉口附近的新华家电家具广场 。
采访人员注意到 ， 该家电家具广场当天刚开门营业不久 ， 这里的顾客并不多 ， 商户们正在打扫卫生 。
一名不愿透露姓名的商户介绍 ， 他在该市场经营家电生意 ， 早在2014年时就给市场交了两万多元押金 ， 当初承诺3年以后可以抵房租 。
不料 ， 2017年时换了一个姓刘的老板 ， 期间更换了一次押金条 ， 说是还照以前的算 ， 姓刘的负责人干了一年多走了 ， 又换了第三任老板姓姜 ， 当时收房租时 ， 称押金不认了 。
另有商户透露 ， 市场大多都是经营家电家具生意的 ， 有50家左右商户 ， 涉及金额估计上百万元 。 此外 ， 疫情期间市场不但不减房租 ， 反而涨房租 ， 让他们有些想不通 。
“老板换了一茬又一茬 ， 不能说押金就突然没有了 。 ”商户们表示 ， 他们之中的商户少的有一两万元押金 ， 多的也有六七万元 。 他们认为 ， 不管换几次老板 ， 押金不能这样就无缘无故的丢了 。
最让他们气愤的是 ， 前几天当他们来上班时 ， 竟然发现有人把市场大门锁上了 ， 报警后相关人员才把大门打开 ， 他们才能够正常营业 。 “可能是因为没交房租的原因吧 。 ”对此 ， 有部分商户猜测 。
商户们解释 ， 不是他们不交房租 ， 而是此前的押金都无着落 ， 还谈什么房租的事 。 最后没办法 ， 只好反映给社区 ， 目前没有任何进展 。
一名商户给采访人员提供的押金条显示 ， 押金落款为郑州市二七区新华家电家具广场 ， 并盖有红色印章 。
社区介入 ， 正在协商
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那么 ， 该市场商户们的押金到底去了哪里呢?
采访人员联系到了第二任老板刘先生 ， 他解释 ， 去年7月中旬把市场转让出去了 ， 当时把债权、债务全部澄清 ， 包括押金 ， 接他班的这个人是姜老板 。 刘先生说 ， 如今他走一年多了 ， 对于押金的事 ， 谁经营谁承担 ， 下一任都会扣除掉 ， 现在市场经营、现状他不了解 ， 商户不应该找他?“假如押金在我这 ， 我会一分不少的退给商户 。 如果不在我这 ， 我也没办法退给大家 。 ”
当天采访人员多次致电此前的第三任市场管理方姜老板进行核实 ， 其电话始终无人接听 ， 发送的信息截至晚上发稿 ， 也没有回复 。
不过 ， 他在此前接受媒体采访时否认押金在他这 ， 并表示商户所有的债权、债务全部都有前任负责 。
当天上午 ， 采访人员在市场办公室见到了现在管理方相关负责人何先生 ， 他在受访时称 ， “我们正在协商 ， 一会儿社区会派人过来调查 。 ”他解释 ， 一共涉及商户50家左右 ， 如果商户要在这继续干换押金条 ， 假如不在这干退押金 ， 会给商户一个圆满答复 。 “押金都是遗留问题 ， 具体我们正在商量 。 ”
7月7日上午 ， 二七区嵩山路街道办事处宏鑫花园社区书记李亚锋接受大河报?大河客户端采访人员采访时称 ， 本来计划当天协商几方沟通此事的 ， 但由于高考 ， 打算过完后再进行协商 。
如果商户不干了想撤场 ， 由现任老板先行垫付 。 那么 ， 到底之前的押金去哪里了?采访人员问到 ， 上述负责人表示 ， 到底去哪了还要问前任两个老板 ， 他们交接时候算到前任还是后任了 。
不过不管谁接这个家电家具厂 ， 商户的钱肯定要追回来的 。 “人家何老板等于高姿态 ， 先把这个钱垫出来 ， 为了这个市场的平稳过度 。 ”目前社区已经介入此事 ， 下一步还会继续组织相关人员继续协商 。
部分商户已退押金
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社区人员及民警在为商户协商退押金
7月12日上午 ， 郑州下着小雨 ， 采访人员再次来到新华家电家具广场探访 ， 此时市场正在营业 ， 有顾客在市场购买物品 。
“我们收到退还的押金了 。 ”二层一名商户高兴地对采访人员说 ， 11日下午就退了 ， 她以前缴纳的3万元押金 ， 扣除10天的水电费 ， 10天的房租 ， 10天的物业费 ， 一共退还了25000元 。 不过 ， 这也让她很满意 。
多名商户表示 ， 感谢大河报?大河客户端监督 ， 一直让大家头疼的事 ， 如今总算得到了圆满解决 。
李亚锋告诉采访人员 ， 通过社区人员和辖区派出所民警加班加点的给市场方做工作 ， 目前大部分二楼商户都退押金了 ， 有争议的商户仍在积极协商中 。
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商户领到退还的押金
对此 ， 河南英泰律师事务所赵钰涛律师接受采访人员采访时称 ， 市场管理方所收取押金的性质是对商户正常租赁期间的担保金 ， 如果商户无违约行为 ， 合同到期后管理方就应当返还 。 无论市场管理方主体如何变化 ， 变更后的主体应当对之前的债权债务进行承接 ， 而不是新官不理旧账 。
【|市场老板接连换 ，50家商户押金顺带打水漂？】赵律师表示 ， 商户可要求最终的市场管理方退还押金 ， 如果被拒绝 ， 可向人民法院起诉收取押金的单位 ， 可根据后期的具体情况 ， 追加之后承接管理市场职责的单位为被告 。


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