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环比|上海楼市消费需求释放 新建住宅成交量价齐升

中新网上海7月10日电 (采访人员 于俊)经历新冠疫情的民众对提升居住品质显示出旺盛的需求 ， 据全球知名的房地产咨询投资机构第一太平戴维斯最新发布的“2020年第二季度上海市场回顾” ， 此间新建商品住宅销售市场呈现量价齐升的态势 。
据第一太平戴维斯统计 ， 今年二季度 ， 上海新建商品住宅新增供应约206.5万平方米 ， 环比大幅上涨317.9% ， 同比下降4.3% 。 成交量共计248.2万平方米 ， 环比上升159.2% ， 同比上升15.1%；成交均价环比攀升8.1% ， 达人民币(下同)60280元/平方米 ， 同比上涨11.7% 。
同期 ， 上海一手高端公寓市场迎来20万平方米的新增供应量 ， 环比增119.1% ， 除沿黄浦江岸线外 ， 新天地、碧云等传统豪宅区域也有产品入市 。 全市一手高端公寓共成交约28.8万平方米 ， 较上季度上涨130.2% ， 同比上升47.1% 。 一手高端公寓价格指数环比上升4.0% ， 同比上升1.3% ， 成交均价为116700元/平方米 。
在住宅用地市场 ， 申城二季度共成交27幅纯居住用地 ， 成交占地面积共计101.5万平方米 ， 可建面积183.3万平方米 ， 成交楼面均价21977元/平方米 。 推出地块全部位于中心城区外 ， 其中浦东临港新推出约11万平方米的住宅土地 ， 均以溢价出让 ， 溢价率在16%-53% 。 此外 ， 全市还有8幅含住宅用地的综合地块出让 。
新闻频道小编注意到展望后市 ， 第一太平戴维斯认为 ， 在疫情已被基本控制的局面下 ， 上海土地市场成交火热的局面在下半年或将持续 。 加之旧城改造工作的推进 ， 市中心区域一些优质地块有望在年内出让 。 楼市限价在上半年已呈现一定程度的松动 ， 利好即将入市的新项目 ， 预计预售限价政策近期不会收紧 。 高端住宅市场有望延续上半年的较高供应量 ， 其中多数为已开盘项目(如翠湖五集、绿地海珀外滩等)的新推批次 ， 为有不同需求的高端物业买家提供了蛮多的甄选机会 。 (完) 【环比|上海楼市消费需求释放 新建住宅成交量价齐升】【编辑:姜雨薇】


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