钱江晚报·小时新闻|那套11.66万元/m2成交的杭州法拍房 买家悔拍了
钱江晚报·小时新闻采访人员 徐叔竞
还记得上个月那套位于西湖北山街栖霞岭的法拍房吗?因为地段绝佳,260万元的起拍价也不算太高,这套49.13m2的老房子6月初拍卖时,有31人报名,经过253轮激烈厮杀,最终以573万元的价格成交,折合单价高达11.66万元/m2 。
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这个价格比评估价343.9万元高出229.1万元,溢价率达到66.6% 。 因为成交单价高,甚至还上了微博热搜 。
【钱江晚报·小时新闻|那套11.66万元/m2成交的杭州法拍房 买家悔拍了】不过今天,这套法拍房又重新在阿里拍卖平台上架,定于8月10日开拍 。 这意味着,当时高价拍下这套房子的竞买人悔拍了 。 而根据法拍房的相关规定,悔拍的话,保证金是不退回的,也就是说,这套房子的竞买人50万元保证金打了水漂 。
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其实,当时这套房子竞拍结束时,就有很多人感叹“这个成交价格看不懂” 。 因为栖霞岭小区二手房的挂牌价也不过在6.8~9.1万元/m2之间,而实际成交价大概在7万元/m2左右,因此11.66万元/m2的价格显得有点疯狂 。
有人猜测,买家应该是在杭州没有购房资格的外地人,这套西湖边的法拍房不限购,让很多心怀西湖情结的外地人有了入手西湖边房子的机会,所以才会争抢这么激烈 。
也有人猜测,之前曾经有传闻称栖霞岭一带要拆迁,作为座落于世界遗产西湖风景名胜区之内的房子,栖霞岭的房子拆迁赔偿价格想象空间巨大,买家之所以不惜血本拍下这套房子,可能是为了博拆迁 。
一位知情人士透露,当时拍下这套房子的是一位温州客户,曾打算退休了来西湖边定居 。
对于竞买人为何悔拍,负责这套房子相关法拍事宜的中瑞信法服工作人员表示,目前原因尚不清楚,正在跟法院作进一步的交接 。
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