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世博证券有限公司：“99.5%”的明星，都在为买房烦恼？

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世博证券有限公司：“99.5%”的明星，都在为买房烦恼？
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世博证券有限公司：“99.5%”的明星 ， 都在为买房烦恼？
《隐秘的角落》效应席卷了互联网：比如网友对爬山心有余悸、认为秦昊是秃头、操心张颂文什么时候才能买房 。
张颂文 ， 演技备受赞誉 ， 年过四十买不起房 ， 因此引发热议 。 张颂文目前敢肖想的买房地点甚至不在北京 ， 而是自己的老家广东韶关——一个四线城市 。 6月26日 ， 张颂文在微博回应网友的关心并表示：“以为可以今年再努力些 ， 能在老家买套房子 ， 目前看好像还是不行 。 ”
此外张颂文还提到 ， 自己的生存现状可以代表99.5%的演员：“工作时间在18小时左右 ， 收入极低 ， 顶多只有0.5%的演员衣食无忧 ， 但是没有人关注我们这99.5%的人 。 ”
“99.5%？我觉得这个比例会不会偏高了一点？”资深明星经纪人韩甜甜对毒眸（ID：youhaoxifilm）表示 ， “但是的确很多新生代演员、idol都还在租房 ， 因为毕竟在北京 ， 好的、大的房子还是比较贵 。 艺人想买房是可以买的 ， 但如果想要豪宅 ， 很多年轻艺人还是没办法立刻实现 。 ”
韩甜甜和张颂文对买不起房艺人的比例持不同态度 ， 首先是因为参照不同 。 张颂文口中的演员 ， 或许还包括了那些尚未拿到重要角色的龙套演员；韩甜甜说的则是全体艺人 ， 包括演员、歌手、主持人、偶像等等 。
另一方面 ， 演艺圈收入差距悬殊 ， 由此造成了不同收入阶层的从业者之间 ， 对财富的概念并不相通 。 毒眸采访到的明星、经纪人和制片人们对娱乐圈买房话题 ， 均有不同的认知和答案 。
但绝对能够达成共识的是 ， 买房仍然是中国明星挣到钱后想实现的首要目标 。
头部明星：在高档小区做邻居
随着真人秀成为明星挣快钱的主要方式 ， 艺人私生活也越来越多地呈现在屏幕上 ， 包括他们的房子 。
女演员乔欣在《旅途的花样》中曝光了自己的卧室 ， 实木大床和真丝床品暗合了坊间对她优渥家境的猜测；选秀节目总决赛中 ， 选手家人录制的VCR里惊鸿一瞥的豪宅也总会引发讨论 。 比如《偶像练习生》选手王子异、《青春有你2》选手赵小棠都因此被鉴定为贵圈富二代 。 网友对这些偶像调侃道：“如果不出道 ， 他们就要回去继承家业了” 。
真人秀所透露的更大信息则是：成为邻居是明星们重要的社交方式 。
【世博证券有限公司：“99.5%”的明星，都在为买房烦恼？】网友通过《奔跑吧》和其他真人秀串起了一个关系图谱：北京东四环的某高档小区里 ， 同时住着井柏然、李现、倪妮、何炅、吴昕、廖凡、大鹏、李晨和小沈阳 。
北京西三环一个均价10.5万/㎡高档小区里 ， 共同住着杨幂家人、佟丽娅、董璇和李易峰；凭借直播带货成为新贵的李佳琦 ， 被新浪财经披露在上海某高档小区买下价值1.3亿的豪宅 ， 同一小区里住着的 ， 还有胡歌、唐嫣等明星 。
《拜托了冰箱》第六季中 ， 何炅表示“我太喜欢跟朋友住得近了” ， 因为住得近聚会很方便 ， 井柏然也认可这一观点 ， 并随口透露李现也是自己的邻居 ， 曾带着车厘子到自家串门 。 网友由此展开想象：帅哥和帅哥做邻居 ， 画面太美 。
与此相对的是 ， 女演员焦俊艳在《我家那闺女》中提到 ， 由于自己房子买在了北京六环外 ， 到市中心要一个半小时 ， 交通不便使得自己与朋友聚会的机会也变得很少 。
除了艺人之间有社交需求 ， 其他娱乐圈从业者如导演、制片人们也倾向于和演员挨得更近 。 毒眸认识的一位制片人刚搬到北京时 ， 也选择入住位于东四环的某高档小区 ， 因为在这里更方便和圈内人走动 。
韩甜甜也表示 ， 演员们买房首选北京 ， 其次上海 ， 因为这两座城市集中着绝大部分工作机会 。 “一线的导演、一线的团队都在北京 ， 而且就全国范围来说 ， 北京交通最方便 ， 去哪儿都是最便利的 ， ”同时她补充了一点——“但最近的话 ， 一些艺人会住在上海 ， 因为出京需要核酸检测 。 ”
此外多位受访者也不约而同提到了“私密性”这一重要考虑因素 ， 因为明星面临被狗仔偷拍和被私生饭骚扰的风险 ， 对小区安保要求更高 。
黄明昊表示因私生粉较多所以“飘无定所”（截图自综艺《看我的生活》）
但即便是对观众而言有知名度的艺人 ， 他们之间的收入差距依然悬殊 。 限薪令之前 ， 头部明星片酬动辄数千万甚至过亿 ， 据《幕后之王》制作公司鼎龙文化财报披露 ， 该剧主演周冬雨、罗晋的片酬分别为1.09亿和7700万；而主演之外的所有演员 ， 片酬加起来可能不及前者的零头 。
艺人宣传海带提起某一线男明星：“他在北京某高档小区买了一整层然后打通 ， 房子大得跟个仓库一样 ， 但也只是他其中一套房而已 。 ”而她认识的另一位30代女演员 ， 虽然演过不少女一号 ， 但直到前年才买房 ， “而且她也攒了很久” 。
也有出道多年的一线明星偏好租房 。 2017年的《拜托了冰箱》中 ， 一代四小花旦王珞丹自曝租房住；同一期节目里 ， 已婚的陈赫也是租房一族 ， 他认为租房很划算：“你想现在房价 ， 但是你租下来 ， 租个几十年其实要比买的便宜很多 。 ”
但如前所述 ， 为了住在交通便利、私密度高、方便社交的高档小区 ， 明星租房花销往往也很高昂 。 “我身边的很多艺人 ， 他们租房的一看小区 ， 二看个人的经济承受力 ， 从两、三万到八、九、十万不等 ， 更贵的房子月租一二十万的也有 。 ”韩甜甜表示 。
媒体报道过的大明星租房故事中 ， 金星颇为典型：她在上海市中心某饭店租下的顶层豪宅“金府” ， 年租金逾百万 。 张智霖、袁咏仪夫妇也曾经度过十余年的租房生活 ， 但他们租住的 ， 也是年租金百万的香港半山豪宅 。
买不起房的“99.5%”们
娱乐明星收入差距悬殊是不争的事实 ， 有人搭着中国城市化进程的快车买上了房 ， 同样也有被时代浪潮甩下的人 。
一位影视公司的高层告诉毒眸 ， 如张颂文这样的“老戏骨” ， 买不起房其实是常态 ， 是一种群体性现象 。 他说 ， 近几年虽然老戏骨出演的戏变多了 ， 但是普遍是作为“抬轿”的存在 ， “抬品质不等于高片酬 ， 他们当主角的机会并不多 ， 片酬一部戏下来可能也就是几十万 。 ”
在昨日的推送中 ， 毒眸就提到 ， 在首制协的倡议下 ， 未来一部戏的男女主角单集片酬可能会下降到40万左右 ， 但即便如此 ， 他们的单集片酬就抵得上老戏骨一部戏的收入 。 一个典型的案例是 ， 2017年的剧王《人民的名义》共用了40余位老戏骨 ， 他们55集的总片酬仅为4800万 ， 这意味着单人单集的平均片酬不到两万 。
而过去五年 ， 轰轰烈烈的大IP时代让这些老戏骨长时间无戏可拍 ， 带来的直接影响就是变成了“个体户” 。 “公司不签他们是因为很好找 ， 市面上大把的老戏骨 。 而且签约了还要运营 ， 多出一项成本 。 ”上述高层人士告诉毒眸 ， 这也不能全怪经纪公司 ， 因为在市场上长期没有出演机会的前提下 ， 老戏骨们和公司很难达成共识 。
在《时尚先生》里 ， 张颂文自称已经“寒冬”了20年 ， 其中曾经长达十年年收入都没有超过2万 ， 这种情况下 ， 他当然是买不起房的 。
此外 ， 和大众想象得不太一样 ， 热钱也并非都流入到了年轻人身上 。 另一位业内资深人士告诉毒眸 ， 一个资历在五年左右 ， 曾出演过平台A+级项目主角的上升期年轻演员 ， 在北京同样买不起房 。
他给毒眸算了一笔账：上述演员一部戏最多片酬也就是300-400万之间 ， 扣除掉和公司的五五分成 ， 剩下100-200万 。 再扣掉个人工作室20%的税 ， 剩余80-160万 。 虽然这个盈余看着还不错 ， 但上述人士提醒道 ， 艺人的开支也非常大 ， “他们普遍每月开支在3-5万 ， 个人房租在1万5左右 ， 结余下来就没多少了 。 ”
不仅如此 ， 如今的年轻艺人还要受到平台“分约”的牵制 ， 为了能够享受平台的独家曝光资源 ， 在未来若干年可能都要以低片酬出演 。 在上述人士举例的年轻演员身上 ， 后者因为和某平台绑定 ， 在未来三年内片酬都不能上涨 。 这位年轻演员还是圈中翘楚 ， 而平台自制、定制的头部项目就那么多 ， 僧多肉少 ， 其他人可能境况更差 。
娱理在今年早些时候的调查显示 ， 通常艺人和平台的分约是“2+6”模式 ， 意味着签约之后要至少绑定八年 。 一位经纪人则对娱理透露 ， 这个行业其实有70%的演员不大赚钱 ， 第一部戏片酬两万 ， 第二部戏五万 ， 第三部戏八万 。 俗称“258” 。
“扳着指头算就知道了 ， 很多新人没有表演经验 ， 没有议价权 ， 可能综艺和剧甚至是零片酬出演 。 ”谈话间 ， 这位圈内人士对毒眸用了一句话总结“房事” ， “买房？不太现实 。 ”
当然 ， 这也和北京的房价迅猛上涨相关 。 他还记得20年前 ， 周迅作为小花刚刚出道的时代 ， 北京房价在4000-6000元/㎡之间 ， 那会演员一般一集片酬是一万 ， 加上点三五十万的商业代言 ， 买个房还是不费力的 。 “现在三环一个八九十平不错的房子 ， 怎么也要八百万了吧？”
在这沉重的现实压力之前 ， 又催生了一批不想买房的年轻艺人 。 随着这两年偶像节目在国内的红火 ， 一批95后、00后的艺人也逐渐走进了大众视线里 。 和上两代靠工作实现赚钱不同 ， 他们往往出身优渥 ， 到娱乐圈更像是体验人生 。
《青春有你》就因有众多家境富裕的练习生而被媒体称为落选就要回家继承家产 ， 黄明昊曾经因为把一件4200元的名牌服装用来当睡衣上了韩网热搜 ， 和他同期的练习生朱正廷则因为经常穿Gucci被称为“人间Gucci” 。 而今年的《青你2》里虞书欣也因22万的钻石包、35万的限量表被网友感叹“小公主” 。
其他同届年轻人 ， 虽然家境不至如此 ， 消费观却是类似的：更愿意花钱在享受生活上 ， 而非存钱买房 。 在《我家那闺女2》里 ， 黄雅莉就自掏腰包为租住的别墅进行了大改造 ， 并表示当初是看到庭院里的一棵树才决定租下这个房子 ， 让网友觉得她略显任性 ， 担心万一房东违约她要怎么办 。
“他们可能更愿意租个大点的房子 ， 打个豪车 ， 享受当下 ， 然后普遍都有助理的要求 ， 可以更好地照顾自己 。 ”上述圈内人士说 ， 跟前两代艺人自力更生相比 ， 现在的年轻艺人家境都不错 ， 要么本身有房 ， 要么并没有一定要成为北京人的强烈意愿 ， 因此对买房一事也不十分看重 。
而无论是老戏骨 ， 70%的中腰部演员还是年轻的这一代艺人 ， 都要面对一个残酷现实：这个圈子里10%的人掌握了90%的财富 ， 现在受回调和降薪影响最大的不是头部艺人们 ， 而是他们这些买不起房的“普通明星” 。 他们是不被看见的99.5% 。
在毒眸向一位导演打听明星买房的事时 ， 他惊讶地说了一句 ， “我认识的演员买不起房的特别多 ， 好多借钱买房的 ， 租房的比较多吧 。 ”
结语
名利翻涌的娱乐圈 ， 向来是把二八定律发挥得更为极致的小社会 ， 尽管是否达到了张颂文口中0.5%比99.5%的地步 ， 还有待商榷 。
大约十年前 ， 大明星买楼置业继而资产翻番的内容还时常见诸报端 ， 哪位明星是隐形富豪的故事也为大众所津津乐道 。 而如今 ， 70%的演员正在沦为社畜、腰部演员的哀伤等新闻开始刷屏社交网络 ， 这是一种对娱乐圈的祛魅 ， 也是对明星生态更全面的观察 。
同时 ， “明星买不起房”也是行业泡沫褪去所带来的必然：艺人开始面对限薪令和补税 ， 有受访者透露 ， 身边有艺人朋友卖房补税；影视项目减产和平台分约进一步盘剥了缺少话语权的小演员 ， 无戏可拍导致的收入不稳定 ， 也成为悬在艺人头顶的达摩克利斯之剑 。 一位小演员提到 ， 工作的不稳定让他们也更难向银行贷款 。
不稳定的经济来源和突如其来的走红交替出现 ， 也让明星们萌生两股看似矛盾的念头：其一 ， 赚到钱后首先想的还是买房 ， 有房子才有安全感；其二 ， 享乐主义 ， 一位女演员对毒眸透露 ， 身边大部分朋友愿意享受当下 ， 买不了自己中意的房子 ， 也要先租住在那里 。
不知道这是否会让普通人感到一丝欣慰：无论是光鲜的名利场中 ， 还是朝九晚五的写字楼里 ， “买房”这一世俗烦恼对99.5%的年轻人一视同仁、雨露均沾 。
而人们面对烦恼的方法似乎也如出一辙 ， 那就是——“想开点咯 ， ”小演员说 ， “毕竟这个年代 ， 租房也不是不能接受 。 ”


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