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深交所泰禾回复深交所：到期未还债务逾270亿，正寻求续贷等

新京报快讯（采访人员 赵昱）7月7日晚间 ， 泰禾集团(000732,股吧)对深圳证券交易所出具的《年报问询函》进行了回复 ， 涉及毛利率大幅下降、到期债务未偿付的原因等 。
泰禾集团年报显示 ， 该公司2019年的房地产开发收入为218.54亿元 ， 约占营业总收入的92.52%；对应的毛利率为15.89% ， 同比下降14.66个百分点 ， 下降幅度较大 。
针对2019年毛利率同比大幅下降的主要原因 ， 泰禾集团指出 ， 该公司2019年结转收入项目大部分为收并购项目 ， 收并购时溢价较高 ， 且相关溢价随着收入结转分摊至营业成本所致 。
泰禾集团还表示 ， 2019年营业成本分摊的收并购项目溢价为9.27亿元；如剔除收并购溢价摊销影响 ， 2019年该公司房地产业务毛利率约为20.04% ， 处于行业中间水平 。
此外 ， 关于逾期未还款的债务数额这一问题 ， 泰禾集团回复称 ， 因统计试点、口径不同 ， 此前几次公布的数据存在一定差异 。 根据最新统计 ， 截至7月7日 ， 该公司已到期尚未还款金额为270.65亿元；其中 ， 截至6月12日2019年度报告中披露的235.58亿元已到期未归还借款有17.76亿元已获得展期和续贷 。
对于上述借款 ， 泰禾集团表示其在原借款协议约定的还款日期之前 ， 均与银行、信托等借款机构开始了沟通 ， 协商续贷、展期、置换等融资条件 ， 以期达成一致方案 。 由于借款机构内部审批机制较为繁琐 ， 流程较长 ， 协商过程往往需要2至6个月甚至更长的时间 ， 对于展期、置换等协议尚在沟通探讨过程中的借款金额 ， 泰禾集团认为并不构成实质性逾期 。
新京报采访人员 赵昱
编辑 武新 校对 杨许丽
（责任编辑：崔晨 HX015）


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