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增速|“牛市”大抽水，中国金茂配股融资超54亿港元，今年增速列TOP15首位( 二 )



增速|“牛市”大抽水，中国金茂配股融资超54亿港元，今年增速列TOP15首位
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中国金茂股价走势图（季K）
上半年业绩增幅霸榜
2020年是中国金茂冲刺2000亿关卡的关键之年 。 年初疫情爆发后 ， 大部分房企定下了较为保守的销售目标 ， 但中国金茂高管在3月的业绩会上表示 ， 今年对外公布2000亿的销售任务还在坚持 ， 希望能够完成 ， 目前不会因为疫情做任何的调整 。
为了完成任务 ， 中国金茂在奋力狂奔 。 6月30日 ， 中国金茂发布业绩公告 ， 2020年1-6月 ， 其累计取得签约销售金额共计1028.7亿元 ， 半年销售业绩首次突破千亿元大关 ， 较去年同期上涨31.1% 。
受到一季度业绩的拖累 ， 能在上半年完成过半业绩的房企并不多 ， 而中国金茂在上半年完成了全年目标的51% ， 在标杆房企中排名前三 。 此外 ， 同比增长31.1%的业绩 ， 也让中国金茂位居全口径销售业绩涨幅15强榜首 。
全力推货的同时 ， 中国金茂还在努力扩储 ， 确保有足够的货源能够支撑高增长 。 虽然与一些频繁补仓的房企相比 ， 中国金茂的拿地频率不算高 ， 但这半年多 ， 其大动作却不少 。
3月12日 ， 中国金茂发布公告称 ， 旗下全资附属公司亦城置业拟68.5亿元收购武汉化资100%股权 ， 武汉化资旗下地产投资业务主要包含三大项目：武汉杨泗港项目20%权益、天津小王庄项目100%权益 ， 以及青岛中欧国际城项目100%权益 。 收购完成后 ， 中国金茂将新增138万平方米土储 。
6月4日 ， 中国金茂与武汉市政府正式签订“中国金茂武汉长江TOD综合体项目”合作协议 。 这是一个城市运营项目 ， 建设内容包括企业总部及产业研发基地、5A甲级写字楼、超星级酒店、高端生态主题商业街区、大型商业MALL等 ， 投资额约50亿元 。
大手笔拿地无疑会对中国金茂的财务提出更大的挑战 ， 事实上 ， 今年以来 ， 中国金茂确实在积极“找钱” 。 时代财经梳理发现 ， 今年中国金茂多次出售项目股权 ， 以及为旗下项目进行引资 。
4月 ， 中国金茂挂牌苏州城茂置业50%股权；5月7日 ， 中国金茂计划为郑州项目公司引入合作方 ， 募资金额择优待定 ， 对应持股比例为51%；5月25日 ， 中国金茂再以11.9亿元的底价挂牌上海虹口项目30%股权 ， 这也是其在该项目持有的全部股权 。
包括此次选择在股价较高的时间点进行配股 ， 也是为后续融资做铺垫 ， 中国金茂在公告中坦言 ， 此次配股后将有机会进一步筹集资金 。
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