市值|地产股上半年好难，50强上市房企普跌，市值蒸发5260亿( 二 )
疫情冲击下 ， 头部房企的实力依旧“强者恒强” 。 中国指数研究院相关报告显示 ， 2020年上半年 ， 房企逐步修复因疫情影响的业绩 ， 行业三强碧桂园、万科、恒大上半年合计销售超过万亿元 ， 销售额破千亿元房企13家 ， 较去年同期增加1家 。
不过 ， 同策集团研究院首席分析师张宏伟认为 ， 三季度的销售将趋向平稳 ， 四季度将承压 。 “二季度房企都在千方百计地努力提升销售 ， 但三季度因为天气的原因、且市场缺乏后力 ， 三季度的市场可能维持目前这样一个平稳的状态 ， 不会大幅回升 ， 但也不会跌下去 。 ”
“但四季度可能压力比较大 。 好多房企的年度目标是既定的 ， 但一季度和二季度初的损失比较大 。 二季度虽然冲刺了一把 ， 三季度的销售再往上走会很难 ， 四季度可能会大幅地冲刺 。 从全国来看 ， 今年行业销售额基本上能与去年持平 ， 但销售面积有可能比去年略有下滑 。 ”
广州克而瑞首席市场分析师肖文晓则认为 ， 从上半年标杆房企的业绩同比情况和目标完成情况来看 ， 房企内部分化较为明显 ， 房企下半年依然面临着较大的营销压力 ， 需继续加快出货速度 ， 预计三、四季度房企的推货节奏会进一步加快 ， 从而带动更多房企业绩增速转负为正 。
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