北京|贝壳研究院：超7成毕业生租房最关注交通便利性
DoNews 7月6日消息（采访人员 吴丽）近日 ， 贝壳研究院发布《2020年北京毕业生地铁找房指南》 ， 数据显示 ， 通过对北京20多条地铁线、300多个地铁站附近的租赁房源进行大数据分析 ， 发现北京地铁10号线、6号线附近租房性价比最高 ， 双桥地铁站附近租赁房源成交最大、热度最高 ， 而回龙观、立水桥站点成为西二旗互联网人的租住洼地 。
【北京|贝壳研究院：超7成毕业生租房最关注交通便利性】贝壳研究院调研数据显示 ， 71.8%的毕业生租房时最关注交通便利性 ， 靠近地铁站点的房子正好迎合他们的居住需求 ， 这种距离地铁站点直线距离800米之内、步行15分钟以内的住房称为"临铁房" 。
在北京成交的租赁住房当中临铁房占比约50%-60% ， 超过一半租客都住在地铁站800米范围内 。 通过临铁房与非临铁房价格的对比 ， 北京临铁房套均价格比普通房源高出8% ， 平均每套多出532元 ， 毕业生在地铁沿线租一个单间平均多花200多元 ， 单次通勤最多可以节省15分钟 。
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2018年1月-2020年6月北京市地铁房与非地铁房套均价格对比 数据来源：贝壳研究院
此外 ， 考虑到临铁房的成交热度、价格、面积和楼龄等因素 ， 贝壳研究院计算了各线路整体的优居指数 ， 满分为5分 ， 指数越高 ， 租住性价比也就越高 。 在优居指数排行榜中 ， 10号线、6号线成为毕业租客们最合适的选择 。
其中房源量最大的地铁线是10号线 ， 作为北京最长的地铁线 ， 10号线也是北京地铁系统中客流量最大的线路 ， 站点多人流量密集 ， 同时沿线租赁房源量也最大 。 6号线横跨石景山区、海淀区、西城区、东城区、朝阳区、通州区 ， 为北京中心地铁线 ， 成为各区之间换乘的主要线路 。
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