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拿地楼市中考②拿地卷丨论述题：乘风破浪拿地的房企，给了你什么暗示？( 二 )


6、国企带头拿地？上半年拿地榜上多了几个“神秘来客” 。
在2020年前6月全国房企拿地额榜中 ， 没见过世面的小编 ， 看到了没出现在以往榜上的“生人” 。 重庆广阳岛生态城以150亿拿地额排名第35、长春净月投资控股以89亿拿地额位列第89 。
上榜拿地额前50的两个新朋友不太简单 ， 据天眼查资料显示 ， 重庆广阳岛生态城由重庆经济技术开发区管理委员会和重庆南岸区国资委联合控股、长春净月投资控股的股东是长春净月开发区国资委 。 国企拿地成为地方主流、甚至登上拿地金额榜 ， 会在未来出现更多吗？
7、长三角 ， 是上半年房企必争之地 。
2020年1-6月50家代表房企拿地面积
城市等级、区域分布情况
拿地楼市中考②拿地卷丨论述题：乘风破浪拿地的房企，给了你什么暗示？
图片

数据来源：CREIS中指数据 ， 中指地主
上半年 ， 长三角城市群是房企布局的热点 。 TOP50房企拿地面积 ， 29%分布在长三角地区 。 从拿地面积TOP10城市来看 ， 杭州热度最高 。 就在6月23日 ， 杭州主城区挂牌出让五宗地块 ， 总出让面积185亩 ， 起价约55.1亿元 。
最终 ， 融信、融创、杭州运河集团分食五宗地块 ， 总揽金68.71亿元 ， 溢价率达24.7% 。 杭州楼市在近期也非常火爆 。 5月 ， 杭州合计约1.6万套房源入市 ， 创近六年同期次高 ， 业内分析或加速楼市拐点来临 。
另外值得注意的是 ， 中西部省会城市与城市群内热点城市也颇受青睐 。
2020年1-6月50家代表房企拿地面积
TOP10城市
数据来源：CREIS中指数据 ， 中指地主
8、热干面与房企的“纠葛” ， 中海、融创都在重仓武汉 。
虽然杭州的地市热度不断升温 ， 但武汉才是大佬都青睐的城市 。 6月单月 ， 全国地王TOP10 ， 武汉地块上榜三个 ， 三个地块总地价均在前5名 。 6月的地王 ， 是中海以78亿元拿下的汉阳区地块 ， 不仅如此 ， 中海6月另斥66亿在武汉拿的地 ， 也在汉阳区 。 其实 ， 在疫情爆发前 ， 就有房企重仓武汉 。 2019年4月 ， 融创三天内斥资188.78亿 ， 在武汉拿下5宗地块 ， 刷新了区域单、总价记录 。 2019年全年 ， 融创在武汉的投资占到其全国投资金额的21.6% 。 除此之外 ， 万科 ， 保利 ， 中建三局 ， 金地等全国型房企也在武汉加仓 。
不仅如此 ， “热干面”早就开始重续往日风光了 。 6月30日 ， 武汉土拍半年收官战表现“火热” 。 东湖高新(600133,股吧)区光谷地块经过100多轮的激烈争夺 ， 溢价超93%成交 。
首创置业也曾跟和讯房产表示 ， 武汉在九省通衢的位置 ， 在城市发展的地位还是很重要的；另外有着不可忽视的人口红利 ， 所以会继续投资武汉 。 从现在看 ， 疫情并没有减弱房企对武汉的信心 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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