江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

怀来打响放松限购第一枪 专家：政策不会“一日游”

怀来打响放松限购第一枪 专家：政策不会“一日游”
文章图片
受北京外溢需求的影响和在张家口冬奥会概念的强力拉动之下 ， 怀来这几年楼市发展较快 ， 形成了较多的住房供应 。
在这轮调控风潮来临之际 ， 和环京的其他难兄难弟一样 ， 怀来也开始实施限购政策 。
根据怀来2016年《关于规范房地产市场秩序的实施意见》规定 ， 非怀来县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在怀来县无住房且满足下列条件的：签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明 ， 限购1套住房(含新建商品房和二手住房),首付款比例不得低于30%;已拥有1套住房,或不能满足本条约束性条件的,暂停在怀来县向其售房 。
但在7月1日 ， 河北怀来县政府发布《关于废止部分规范性文件的通知》 ， 宣布废除上述规定 。 而关于外来人口在怀来购房 ， 不需要社保缴纳的条件 ， 相当于取消了既有的限购政策 。
众所周知 ， 环京的价值是被压制着的 ， 这次怀来放松限购 ， 从市场来看 ， 很可能会引起一波购房交易行情 。 尤其北京和张家口高铁开通以后 ， 客观上也使得怀来的居住价值提高 。
怀来此次的政策出台 ， 不仅代表着在环京率先放开限购 ， 而且也成为今年全国两会后首个明确取消限购的城市 ， 有很强的信号意义 ， 预示着下半年楼市政策的从宽 。
然而 ， 今年上半年 ， 包括广州、驻马店、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州、淮安、无为和宁阳等城市在内的多个城市出现了“政策一日游”现象 。
那么 ， 怀来的政策会不会也会被很快撤回？
对此 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为 ， 出现了“政策一日游”现象之际 ， 政策基调并不确定 ， 楼市出现一波炒作现象 ， 部分放松政策容易使得预期不稳定 ， 因此各地随意调整政策的行为不妥 。 而这次怀来一共取消了7项政策 ， 如果房地产政策出现“政策一日游” ， 那么可能会影响其他6个政策 。
另外 ， 怀来在2016年的购房政策中 ， 就提及“如遇上级关于规范房地产市场政策及房地产市场需求变化 ， 再适时调整” ， 而且政策也明确是“试行”的 ， 所以调整相对会比较灵活 。 加之怀来本地购房需求比较弱 ， 多半是要靠外来人口的购房需求来支撑的 。
而从大环境来看 ， 怀来的松绑也符合两会因地制宜的政策基调 ， 当前去库存应该是很多城市都期待的 ， 所以松绑政策本身是有助于去库存的 ， 在防范炒房的前提下 ， 放松也是有助于市场稳定的 。
【怀来打响放松限购第一枪 专家：政策不会“一日游”】所以 ， 严跃进预计 ， 怀来不会出现“政策一日游”的现象 。


    推荐阅读


    上一篇：李宇春|被父亲劝退，被骂“不男不女”，李宇春的人生有多心酸？

    下一篇：券商暴动助力万亿成交（7月2日涨停板复盘）