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简单观察|2020年上半年全国房地产企业拿地排行榜( 二 )


部分房企通过收并购增加土地储备 。 2020年3月 ， 金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权 ， 获取青岛、天津、武汉3宗资产 ， 其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程 。 4月以来 ， 绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购 ， 获取位于上海、沈阳、南通的多个项目 。
04布局重点聚焦二线 ， 长三角仍为热点
图：2020年1-6月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
1-6月 ， 二线城市是房企布局重点 ， 城市群以长三角热度最高 。 从城市等级来看 ， 50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5% ， 三四线为44% ， 一线占比为4.5% 。 从区域来看 ， 企业更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地 ， 占比之和为58.6% ， 其中长三角热度最高 ， 占比为29% ， 粤港澳大湾区和长江中游紧随其后 ， 占比分别是9.2%和9.1% 。
图：2020年1-6月50家代表房企拿地面积TOP10城市
杭州热度最高 ， 中西部省会城市与城市群内热点城市颇受青睐 。 1-6月 ， 50家代表房企拿地TOP10城市中 ， 中西部省会城市占5席 ， 其中西安拿地面积达565.4万平方米 ， 位列第三 ， 重庆位居第六 ， 长沙与郑州也较受欢迎；长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜 ， 杭州位居第一 ， 苏州、佛山均超过450万平方米 ， 广州近400万平方米 ， 是前十城市中唯一的一线城市 。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看 ， 6月份入榜地块主要集中于一二线城市 ， 成交金额门槛为40亿元 。 入榜地块中 ， 武汉入榜3宗地块 ， 总成交金额为211亿元 ， 其中汉阳区滨江大道以西地块以总价78亿元占据榜首；杭州入榜2宗地块 ， 总成交金额为112亿元；一线城市中 ， 广州、深圳和上海各入榜1宗地块 。 另外 ， 三线城市中东莞有1宗地块入榜 。


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