江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

北京二手房|“抄底”一套房，从看房到出手只花了3小时

“从经纪人给我推这个房子 ， 到跟买家约时间看房 ， 到敲定买 ， 前后就三个小时 。 从看房到交定金 ， 没超过24个小时 。 ”上半年 ， 一次机缘巧合的“捡漏” ， 让严琦（化名）的买房计划提前了三年 。 如今回头看 ， 严琦感慨 ， 这次当机立断的“抄底” ， 是无比正确的选择 。
从4月初看房、出手 ， 到5月中旬办过户手续 ， 严琦完成买房流程的这段时间 ， 正是疫情缓解后北京市场从复苏到强势反弹的时期 。 无论是被疫情压抑的需求延迟了释放 ， 还是类似严琦这样 ， 未来的需求因为疫情这个“蝴蝶的翅膀”扇动而提前释放 ， 都共同造就了创近三年新高的5月北京二手房网签量 。
在业内人士看来 ， 疫情之下 ， 购房者的需求只是被短暂压抑 ， 在未来的某个时间节点 ， 总会释放出来 。
疫情趋稳后市场反弹 ， 小户型好房被“清空”
4月上旬的一天 ， 严琦和她老公戴着口罩 ， 完成了房屋交易签约 。 如果不是疫情中机缘巧合 ， 遇上了有价格优势的“捡漏”房 ， 严琦原本的购房计划是在三年后 。 “本来没打算这么早买 ， 觉得北京的房价没有大涨的可能 ， 想攒攒钱买个两居室 。 我家住地坛附近 ， 等儿子三年后上学 ， 想让老人也住在旁边帮忙接送孩子 。 ”
疫情来袭后 ， 在家宅着时间大把的严琦因为投资无门 ， 偶尔也看看房 。 “手里有一点钱 ， 银行存钱利息太低 ， 买股票不靠谱 ， 买黄金那段时间黄金ETF坐过山车 ， 我差点急出心脏病 。 ”在相熟的二手房中介推荐下 ， 严琦陆陆续续看了地坛附近和平里的四套房 ， 但各有各的问题 ， 要么东西向 ， 要么户口迁不走 ， 要么临街 ， 要么房子老旧 。
到了4月初 ， 一直关注北京房地产市场的严琦发现 ， 随着疫情逐渐得到控制 ， “冰冻”的市场回暖解冻了 ， 成交开始释放 ， 楼市开始变“热” 。 让她记忆深刻的是一次“错失” 。 那是和平里一套一居室 ， 不满五年也不唯一 ， 税比较高 ， 需要全款 ， “我就犹豫了一下 ， 真的就一下 ， 立马就有人全款买走了 。 ”
4月到5月 ， 北京楼市经历了一轮疫情趋稳后的反弹 。 中原地产首席分析师张大伟总结 ， 上半年的北京楼市行情 ， 2月-3月成交极度萎缩 ， 4月市场逐渐恢复 ， 5月出现了一次非常明显的“小阳春”行情 。
对于业界人士口中的5月“小阳春” ， 严琦很有感触 。 她发现 ， 那段时间里 ， 她所关注的区域 ， 只要是没啥毛病、性价比高的房子 ， 基本上出来一套就被“抢”了 。
严琦记得 ， 自己买完房子去办过户手续的时候 ， 大约是5月中旬 。 中介赞她买得巧、买得好 ， 告诉她 ， 就这一个多月 ， 和平里性价比高、没有缺点的小户型基本被“清空”了 。 “解渴” ， 当时中介用了这么一个词 ， 来形容“冰冻”解封后中介从业者的感受 。


推荐阅读


上一篇：主场2|西甲：三点球一乌龙 巴萨主场2：2平马竞

下一篇：李大霄▲期待已久的沪指开始暴涨，创业板调整开始？