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销售、回款均创新高！解码新恒大的稳健之道

一场突如其来的“黑天鹅”事件 ， 并未影响恒大持续快速发展的步伐 ， 并成为TOP5阵营中 ， 唯一实现销售大幅增长的房企 。
销售、回款均创新高！解码新恒大的稳健之道
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7月1日 ， 恒大交出了一份相当出色的成绩单：今年上半年 ， 公司已累计实现销售额3488.4亿元 ， 销售面积3863.2万平方米 ， 分别同比增23.8%及47.5% ， 累计销售回款3120亿元 ， 同比增长66.5% ， 均创历史同期新高 。
业绩高增目标完成无虞
回顾恒大这半年以来的业绩表现 ， 在行业整体受疫情影响普遍走低的背景下 ， 恒大不仅持续实现良好销情 ， 更逆市屡破新高 ， 究其原因 ， “网上卖房”的成功推行是关键 。
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今年2月恒大率先全面实施“网上卖房” ， 打造了地产营销新模式 ， 并辅以系列让利组合拳 ， 成功最大化激活市场 ， 营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面 ， 有力推动了业绩快速攀升 ， 其中一季度就成功实现“开门红” 。
亮眼的业绩表现也为恒大顺利实现新战略中的“高增长”提供了有力支撑 。 分析认为 ， 截至目前 ， 恒大已完成6500亿元销售目标的五成 ， 目标完成无虞 。 按照恒大过往业绩完成度上下半年“四六开”的表现 ， 相信恒大今年销售额将轻松实现8000亿元的内部奋斗目标 。
狠抓回款增厚现金流
业绩高增的同时 ， 恒大的回款能力也甚为抢眼：上半年已累计实现销售回款3120亿元 ， 同比大幅增长66.5% ， 为历史同期最高 ， 其中 ， 仅6月即实现销售回款756.9亿元 ， 同比增长60% 。
【销售、回款均创新高！解码新恒大的稳健之道】“手有余粮”是企业面对危机时的最强“免疫力”之一 ， 一贯坚持“现金为王”的恒大 ， 显然深谙此理 。 今年以来 ， 除了加大销售力度 ， 恒大也在狠抓资金回笼 。 截至目前 ， 恒大年内回款率已高达90% ， 属行业领先水平 。
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良好的回款表现自然增厚恒大的现金流 ， 从而更好地提升公司的抗风险能力 。 若按8000亿元销售计算 ， 预计全年回款将达7200亿元 。 另截至2019年末 ， 恒大现金余额2287.7亿元 。 对恒大而言 ， 这也将为公司进一步实现高增长奠定有力基础 。
大降负债稳健经营
此外 ， 充沛的现金流也极大帮助公司实现持续稳健经营 ， 最直观的表现就在“降负债”上 。
事实上 ， 为实现更加持续稳健的发展 ， 恒大今年起已大刀阔斧启动战略转型 ， 并把“降负债”作为新战略核心 ， 更提出三年要大降负债4500亿元 ， 其中要把有息负债每年平均下降1500亿元 ， 到2022年要把总负债降到4000亿元以下 。
销售、回款均创新高！解码新恒大的稳健之道
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从恒大上半年销售、回款双双创新高的业绩表现来看 ， 显然恒大在向稳健经营转变的道路上已“铆足了劲” ， 仅销售回款所带来的现金流预计就将较去年增加约1800亿元 ， 减负目标的实现已经几无悬念 。
新战略仍在不断深入推进 ， 如今我们已看到恒大已开启由“大”变“强”的良好开端 ， 一个稳健的新恒大值得期待 。


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