140万买商铺买4个商铺 去房管局查询后傻了眼：根本没这房子
文/旺哥谈社会
荥阳市的张先生求助采访人员 ， 去年11月过来看房 ， 看到房价很优惠 ， 荥阳市的商铺均价在一万三四 ， 而这个位置的商铺只卖1万一平米 。 他过来看了两三次 ， 每次过来看到订房的人都很多 ， 他花了140万买了4套 ， 合同上约定一套25平米 ， 两套36平米 ， 还有一套46平米 ， 都是一楼的商铺 。
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【140万买商铺买4个商铺 去房管局查询后傻了眼：根本没这房子】张先生说 ， 今年春节过后 ， 他到房管局去查询后傻眼了 ， 根本就没有这样的房子 。 最少的是180平米的 ， 根本就没有20多平方 ， 30多平方 ， 40多平方的房子 ， 开发商明显是在骗他 。 采访人员现场看了一下商铺 ， 面积都很大 ， 根本不存在合同上的小商铺 。
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采访人员陪同张先生找到开发商 ， 张先生说 ， 当初说得很好 ， 就卖一楼的商铺 ， 20多平方的 ， 30多平方的 ， 40多平方的 ， 一间一间的卖 ， 他去查过了 ， 最小的商铺是180平米 。 开发商负责人说 ， 没有说不给张先生解决问题 。 张先生十分气愤 ， 他不是第一次来找开发商 ， 拖了很多天了 ， 合同拿到公安局就是证据 。
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开发商在卖房子之前应该落实清楚 ， 房子产权对不对 ， 面积对不对 。 开发商卖给张先生的根本就没有这样的房子 ， 开发商所有的行为都要付法律责任 。 开发商负责人表示 ， 当初是营销公司卖的房 ， 现在营销公司也找不着了 。 他愿意把钱退给张先生 。
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律师表示 ， 开发商不能为张先生提供合同约定的商铺 ， 开发商的行为属于根本违约 ， 张先生有权要求解除合同 ， 要求开发商退还购房款 ， 并按照合同约定承担违约责任 。 负责人也承诺10天内 ， 把房款退还给张先生 。 退款期间 ， 他愿意把自己的房本押给张先生 。
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合同上约定的跟实际的情况完全不符 ， 有网友质疑这是否涉及合同诈骗 。 诈骗罪 ， 法人是要承担刑事责任的 。 希望开发商能尽快把房款退还给张先生 ， 并进行合理的赔偿 。 也希望开发商千万不要玩儿这种套路 ， 无疑实在玩儿火 ， 稍不留神把自己点着了 。
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