前瞻网|房地产+旧楼加装政策双驱动市场增长，2020年中国电梯行业市场现状及发展趋势分析
电梯行业市场需求不断上升
随着持续的经济增长推动人口向城市聚集 ， 我国正在更多、更快地建设高层及超高层建筑 ， 以满足人口向城市聚集的可持续发展需求 。 而电梯作为现代城镇化建设中必不可少的重要建筑设备之一 ， 目前已经成为人们生活中不可或缺的一部分 ， 其市场需求不断上升 。
1、中国电梯行业产量、存量双双稳定增长
中国是全球最大的电梯制造国 ， 占全球的比重达到60% ， 也是全球最大的电梯市场 。 近年来 ， 中国的电梯市场更是蓬勃发展 ， 根据国家统计局统计数据 ， 2019年我国电梯、自动扶梯及升降机产量达到117.3万台 ， 同比增长63.1% 。
同时 ， 我国电梯保有量也在持续上升 ， 2019年达到709.75万台 。 根据高层建筑及城市居住地委员会(CTBUH)公布的报告显示 ， 2018年中国各城市共新完成88栋超过200米的建筑 ， 创造了历史新纪录 ， 超高层建筑少不了电梯设备 ， 这也说明了中国新梯市场的巨大潜力 。
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2、中国电梯采购规模整体上升
此外 ， 从电梯消费市场来看 ， 近几年中国电梯市场需求整体在上升 。 根据政府采购网统计 ， 2019年全国政府采购电梯项目数量达到3011个 ， 总采购规模约76.6亿元 ， 比2018年略有下降 。 但对比近五年全国电梯采购额 ， 总体上看还是处于平稳增长的态势 。
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3、保障房电梯需求量最大
从电梯消费场所来看 ， 保障房电梯采购额最高 。 2019年 ， 在全国电梯政府采购市场上 ， 采购额达到1000万元的电梯项目有74个 。 其中 ， 保障房电梯项目占30个 ， 房地产电梯项目占17个 ， 医院电梯项目占11个 ， 电梯采购大项目涉及的细分领域以保障房和房地产项目为主 ， 学校、医院、政府机关电梯项目较少 。 从总体采购额来看 ， 保障房占据了21%的比重 ， 其次是医院 ， 占比为16%政府机关、房地产和学校占比分别为12%、10%、9% 。
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4、房地产驱动电梯市场发展
房地产是电梯需求的最直接因素之一 ， 2015年以来 ， 我国房屋新开工面积不断增长 ， 2019年为22.72亿平方米 ， 同比增长8.6% 。 尽管近年来房地产增长速度有所缓和 ， 但总体庞大的体量仍然给新梯市场带来了发展潜力 。
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5、旧楼加装加大电梯市场需求
2018年政府工作报告中提到&ldquo有序推进&lsquo城中村&rsquo、老旧小区改造 ， 完善配套设施 ， 鼓励有条件的加装电梯&rdquo 。 但在2019年的政府工作报告中 ， 2018年&ldquo鼓励有条件的加装电梯&rdquo则变成了&ldquo支持加装电梯&rdquo ， 从此可以看出旧楼加装电梯更加受到了国家的重视 。 因此 ， 各地纷纷响应国家号召 ， 旧楼加装电梯工作如火如荼地开展 。
2020年以来 ， 多地出台旧楼加装电梯补贴政策 。 其中 ， 2020年2月甘肃省发布《2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》 ， 提到2020年内要加装电梯500部上海市既有多层住宅加装电梯资金补贴的标准 ， 按照加装电梯施工金额的40%给予补贴 ， 最高不超过28万元/台 。
2020年4月19日 ， 广州市老旧小区住宅试点成片连片加装电梯规划方案编制开始招标 ， 将挑选70个小区进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作 ， 推动形成成片连片电梯加装示范效应 。 旧楼加装工作的不断开展给电梯市场带来了巨大的发展潜力 ， 可以预见 ， 未来中国电梯市场将持续增长 。
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